Zwei Einfamilienhäuser sind hier möglich

Beschreibung

Dieses Baugrundstück mit einer Größe von 780 m² bietet die ideale Basis für zwei moderne Bauvorhaben im Bauhausstil oder klassisch mit Satteldach. Aktuell befindet sich noch eine Bestandsimmobilie auf dem Grundstück, die abgerissen oder saniert werden kann.
Auf dem Areal können zwei individuelle Einfamilienhäuser, jedes mit ca. 175 m² Wohnfläche über zwei Vollgeschosse, entstehen. Sie sind Fan vom Bauhausstil? Dann ist dies hier das richtige Grundstück um ihren Traum zu verwirklichen. Die Grundstückskonzeption ermöglicht eine angenehme, individuelle Privatsphäre bei gleichzeitiger Nähe zur Nachbarschaft. Die Erschließung des zweiten Hauses erfolgt über eine Seitenstraße, sodass eine separate Zuwegung gewährleistet ist und das erste Grundstück unverändert privat bleibt. Diese Anordnung erleichtert eine klare Trennung der beiden Wohneinheiten und schafft flexibleren Nutzungsspielraum für späteren Neubau, An- oder Umbauten. Das Gebiet ist gemäß Paragraf 34 BauGB bebaubar. Die Lage eignet sich besonders für eine oder zwei Familien und Mehrgenerationen-Haushalte, die Wert auf zeitloses Design und grüne Lebensqualität legen.

Sonstiges

Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Ausstattungsbeschreibung

Bitte bedenken Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an.

Lagebeschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in Nienberge und damit im nord-westlichsten Teil des münsterschen Stadtgebiets. Der Ortsteil hat sich in der jüngeren Bevölkerungsentwicklung von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen Ortsteil gewandelt. Das Wohnen in Nienberge verbindet das stadtnahe Leben mit einer wunderbaren Natur um sich herum, weshalb der Ortsteil besonders für junge Familien attraktiv ist.
Nienberge besitzt eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die Bundesstraße 54, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Ebenso durch regelmäßige verkehrende Busverbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zwei Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig schnell zu erreichen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung