Wohnen im Geistviertel. Geschützter Balkon, neue Fenster, Stellplatz.

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einem geschützten Balkon mit angenehmem Blick ins Grüne.


Ein besonderer Mehrwert:

Die neuen Fenster und Balkontüren werden 2026 eingebaut. Die Kosten sind bereits vollständig bezahlt.
2012 wurde die Gasheizung erneuert.
Sie profitieren direkt von einer besseren Energieeffizienz und zusätzlichem Werterhalt, ohne weitere Investitionen.



Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Parkgarage runden das Angebot ideal ab. Perfekt für Eigennutzer oder als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage.



Seit 2019 ist die Wohnung vermietet.

Rufen Sie mich für weitere Informationen und Ihrem Besichtigungstermin gerne an:
Robert Fraude
0251-972120

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 130,83 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Bereich zwischen Geistviertel und Schützenhof. Einer gefragten und gewachsenen Wohnlage in Münster, die eine sehr gute infrastrukturellen Anbindung bietet. Der öffentliche Personennahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile.



Der Hauptbahnhof Münster ist in rund acht Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Berufspendler sowie für überregionale Reisen. Auch die Innenstadt lässt sich zügig und bequem erreichen.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung