Verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz

Beschreibung

Mit Ihrer Vision zum Traumhaus!

In ruhiger Lage von Münster-Amelsbüren wartet eine Immobilie darauf, mit neuem Glanz und Ihren Ideen erweckt zu werden.

Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und genau darin liegt ihre große Chance. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und aus einer soliden Basis Ihr Zuhause zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus oder durchdachtes Zweifamilienkonzept: Die vorhandene Struktur bietet zahlreiche Optionen.
Besonders großes Potenzial bietet eine äußere Modernisierung. Mit einer modernen Putzfassade inklusive Dämmung kann dem Haus nicht nur optisch ein neuer Glanz verliehen werden, sondern auch seine Energieeffizienz sowie das Raumklima deutlich verbessert werden. Bereits durch eine helle Fassadengestaltung, moderne Fenster und eine zeitgemäße Haustür entsteht ein deutlich modernerer Gesamteindruck.

Auch im Inneren sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Nach Absprache mit einem Statiker kann mit kleineren Eingriffen, wie dem Entfernen einzelner Wände und dem Einbau von Zwischentüren, im Erd- und Obergeschoss jeweils eine eigenständige Wohnung oder ein offenes Wohnkonzept entstehen. Verändern sich später die Lebensumstände, etwa durch Familienzuwachs oder den Wunsch nach einem Generationshaus, lässt sich das Haus problemlos wieder an die entsprechenden Lebensumstände anpassen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten in Südausrichtung, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet, sei es als Spielbereich für Kinder, grüne Oase oder moderne Terrassenlandschaft. In Kombination mit dem Terrassenvorbau entsteht im Garten ein Rückzugsort, der auch an kälteren oder verregneten Tagen zum Entspannen einlädt. Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie einen praktischen Waschkeller.

Sonstiges

Baujahr: 1963
Energiekennwert: 306,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattungsbeschreibung

Ihr Mehrwert auf einen Blick:

- Flexible Nutzung: Einfamilienhaus oder Zweifamilienlösung

- Großes Entwicklungspotenzial durch Sanierung

- Ruhige Lage mit guter Anbindung an Münster

- Sonniger Garten mit Gestaltungsspielraum

- Perfekt für handwerklich Begabte und kreative Köpfe

Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die Freude daran haben, etwas Eigenes zu schaffen. Handwerkliches Geschick und ein Blick für Potenziale sind hier gefragt und werden belohnt.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die charmante Lage in Münster-Amelsbüren. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Münsters entfernt, genießen Sie die Vorzüge beider Welten. Der nahegelegene Kanal lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Gleichzeitig befinden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten in fußläufiger Entfernung, ein klarer Vorteil für Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung