Traumhafte Maisonettewohnung im Südviertel!

Beschreibung

Diese charmante Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer angenehmen Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Helle Räume, stilvolle Materialien und zahlreiche praktische Details schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Untergeschoss sorgen pflegeleichte Fliesen in Flur, Küche und Gäste-WC für ein modernes Erscheinungsbild. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Spüle, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld mit vier Kochstellen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Zudem bietet sie ausreichend Platz für die eigene Waschmaschine. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen hochwertigen Echtholzparkettboden und lädt zum Verweilen ein. Ein maßangefertigter Einbauschrank unter der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum und nutzt den vorhandenen Platz optimal aus. Moderne Deckenspots im gesamten Untergeschoss sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer mit Parkettboden und einem großzügigen Einbauschrank, der viel Stauraum bietet. Das direkt angeschlossene Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Auch hier sorgen integrierte Deckenspots für eine angenehme Ausleuchtung der Räume.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 134,53 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattungsbeschreibung

Wohlfühlcharakter auf zwei Ebenen

UG:
- Fliesenboden in Flur/Küche und Gäste-WC
- Küche mit EBK (Spüle, Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld (vier Kochstellen), Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und diverse Ober-/Unterschränken und Platz für die eigene Waschmaschine)
- Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett
- maßangefertigter Einbauschrank unter der Treppe
- lichtbringende Deckenspots im gesamten UG

OG:
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Einbauschrank mit viel Stauraum
- Tageslichtbad (en Suite) mit Badewanne und separater Dusche
- lichtbringende Deckenspots im gesamten OG

- eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Ruhig und trotzdem zentral gelegen.
Diese wunderschöne Maisonettewohnung liegt in einer Seitenstraße nur ca. 450 Meter vom Ludgerikreisel entfernt. Sie erreichen die Innenstadt mit dem Fahrrad in nur ca. fünf Minuten. Fußläufig schnell erreichbare Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Restaurants, etc. bilden eine nahezu perfekte Infrastruktur.
Für Unternehmenslustige, die u.a. die Natur mögen, bietet sich der Aasee in nächster Nähe super an.

Ausstattung