Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten

Beschreibung

Die Erdgeschosswohnung verfügt über originale Fenster aus dem Baujahr und sind mit Jalousien an allen Fenstern ausgestattet. In der Küche und zur Terrasse, sind diese elektrisch betrieben.

Das Bad ist mit einer Badewanne sowie blauen Fliesen gestaltet und bietet einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller zur Verfügung.

Alle Zimmer sind mit Glastüren und hochwertigen Stahlzargen ausgestattet und durchgehend mit Fliesen belegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Atmosphäre schafft.

Zur Wohnung gehört eine kleine Terrasse mit einem charmanten Minigarten, der durch einen idyllischen Teich bereichert wird. Ein separater Zugang zur Straße ist über ein verschlossenes Tor erreichbar und bietet zusätzliche Privatsphäre.

Für ausreichend Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Kellerraum.

Dieses Haus hat lediglich 6 Wohnungen und wird hälftig von Eigentümern bewohnt.

Sonstiges

Baujahr: 1976
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Lagebeschreibung

Kinderhaus gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten im Norden Münsters und verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität aus. Besonders Familien, Berufspendler und Senioren schätzen die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt.
Im Ortszentrum rund um den Idenbrockplatz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés sowie gastronomische Angebote. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenso im Stadtteil wie vielfältige Sport und Freizeiteinrichtungen. Das Bürgerhaus Kap.8 mit seinem Kulturprogramm und zahlreichen Veranstaltungen trägt zusätzlich zu einem lebendigen Stadtteilleben bei.
Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Münsteraner Innenstadt ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden Kinderhaus regelmäßig mit der Altstadt und dem Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B54 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen, Spazier und Radwegen sowie der unmittelbaren Nähe zur münsterländischen Parklandschaft. Die hohe Aufenthaltsqualität und die gute Infrastruktur machen Kinderhaus zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen jeden Alters. Der Stadtteil entwickelt sich kontinuierlich weiter und zählt heute zu den gefragten Wohnlagen im Norden Münsters.

Käuferprovision

2,975 %

Ausstattung