NEUBAU Eigentumswohnung in Münster - Jetzt von 5 % AfA profitieren!

Beschreibung

Diese moderne, im Mai 2025 fertiggestellte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden 6-Familienhaus. Mit 40 m² Wohnfläche, einem großzügigen Zimmer, einer offenen Küche, einem modernen Bad und einem eigenen Kellerabteil bietet diese Eigentumswohnung ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

- Größe & Aufteilung: 40 m² im Dachgeschoss mit effizienter Raumaufteilung.
- Balkon: Südbalkon für entspannte Stunden im Freien.
- Zimmer: 1 geräumiges Zimmer mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit für Wohn- und Schlafbereich.
- Küche & Bad: Moderne Einbauküche und hochwertig ausgestattetes Bad.
- Keller: Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner steht allen Bewohnern zur Verfügung.

Finanzielle Aspekte und Förderungen:
Kaufpreis: 215.000 €.
Durch die neu verabschiedete degressive AfA von 5% für 6 Jahre können Investoren und Eigennutzer von erheblichen steuerlichen Vorteilen profitieren.

Auf Anfrage sind in diesem Haus noch weitere Wohnungsgrößen erhältlich, die verschiedenste Lebensstile und Bedürfnisse abdecken.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Beratungstermin zu vereinbaren.

Der Energieausweis befindet sich in Auftrag.

Sonstiges

Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2024

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und/oder edles Parkett
- Fenster: Dreifachverglasung für optimale Wärmeisolierung
- Elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Balkon in Südausrichtung: Genießen Sie sonnige Stunden im Freien!
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Konformität mit der Energieeinsparordnung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung nahe dem Herz-Jesu-Krankenhaus in Münster. Sie vereint die Ruhe einer anspruchsvollen Wohnlage mit der Nähe zum pulsierenden Stadtkern. Mit nur 4 km Entfernung zum Ludgerikreisel genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler ÖPNV-Anbindung.

Käuferprovision

3 %

Ausstattung