Mitten im Geistviertel! 3- Zimmer-Wohnung für WG´s

Beschreibung

Diese helle und ca. 74 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Münster. Die Wohnung überzeugt durch ihren klar strukturierten Grundriss, eine angenehme Lichtdurchflutung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere auch für eine Wohngemeinschaft.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einem praktischen Fenster ausgestattet ist und somit für eine gute Belüftung sorgt.
Rechts angrenzend an das Badezimmer liegt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Spülmaschine ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein kleiner, praktischer Abstellraum innerhalb der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel oder Haushaltsutensilien.
Die drei Wohnräume sind ideal geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung – perfekt geeignet für eine Wohngemeinschaft.

Alle Räume sind mit einem Echtholz-Dielenboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und Schreibtisch. Die großen Fenster sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Abschließbarer Kellerraum mit ca. 4 m² zur kostenlosen Nutzung. Gemeinschaftswaschküche mit eigenem Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner. Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und betragen aktuell bei einer Belegung mit drei Personen ca. 240,00 € pro Monat. Es wird eine Staffelmiete von 3 % jährlich, bezogen auf die Kaltmiete, vereinbart.

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung sowie ihre WG
tauglichkeit. Eine ideale Wohnlösung für alle, die urbanes Wohnen in Münster mit Komfort und Funktionalität verbinden möchten.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
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Hinweis zum GWG:
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Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentatio

Ausstattungsbeschreibung

- helle Räumlichkeiten
- Einbauküche
- Balkon nach hinten
- kleiner Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche
- Gasetagenheizung im Bad
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:
- Mieter-Selbstauskunft
- Letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa- bzw. Solvenzauskunft
- ggf. Elternbürgschaft
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Lagebeschreibung

Das Geistviertel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte von Münster. Der Name geht zurück auf die Bauerschaft Geist in der einstigen Landgemeinde Lamberti. Die Bezeichnung Geist (feminin, dasselbe Wort wie Geest) ist schon im Mittelalter belegt und bezieht sich auf den die Nord-Süd-Achse des Viertels bildenden Münsterländer Kiessandzug, der höher und trockener ist als seine Umgebung.
Das Geistviertel ist ein beliebtes, ruhiges und in der Nähe des Stadtkerns gelegenes Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur. Der Wohnungsmarkt dort ist geprägt von einem sehr geringen Leerstand bei Mietwohnungen.
Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich die Hammer Straße, wo die Gastronomie vielfältig ist und Sie die Möglichkeit haben, sämtliche Einkäufe zu erledigen.
Der schöne Südpark sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Umgebung:
- Der Hbf ist ca. 1 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 900 m entfernt.
- Der Hafen ist ca. 1,4 km entfernt.
- Das Hörsaalgebäude H1 ist ca. 1,5 km entfernt.

Ausstattung