Mehrfamilienhaus im Kreuzviertel

Beschreibung

Die meisten Angebote zwingen Sie zur Entscheidung:
Stabilität oder Potenzial.
Hier bekommen Sie beides.
Sie erwerben ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Kreuzviertel mit 85.740 Euro Jahresnettomiete und gleichzeitig die rechtlich gesicherte Möglichkeit, jede der 13 Wohnungen einzeln zu veräußern.
Sie kaufen kein Haus. Sie sichern sich mehrere Strategien in einem Objekt.
• laufende Einnahmen sichern
• gezielt modernisieren und Mieten entwickeln
• Einheiten einzeln verkaufen und Gewinne realisieren
Sie sind frei in Ihrer Bewirtschaftung:
• keine Förderbindung
• Standardmietverträge
• klare Ausgangssituation
Sie kaufen:
• gesicherte Einnahmen
• entwicklungsfähige Substanz
• rechtlich gesicherte Teilbarkeit
• zusätzliche Wertpotenziale
Dieses Objekt wird von dem Käufer erworben, der das Gesamtpotenzial erkennt und entsprechend handelt.
Wir sprechen konkret. Ohne Umwege.
Robert Fraude
Telefon: 0251 972120

Sonstiges

Baujahr: 1952
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 146,50 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Lagebeschreibung

Das Kreuzviertel zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Münsters. Die Nähe zur Innenstadt, zur Promenade und zur Kreuzschule prägt den hohen Wohnwert. Die Kampstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo 30, beidseitigen Gehwegen und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und Busanbindungen sind fußläufig erreichbar.

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung