Filetgrundstück für Mehrfamilienhaus/Einfamilienhaus oder Doppelhausbebauung in Sackgassenendlage

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 1.190 m² großes Filetgrundstück in begehrter Sackgassen-Endlage, eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand und umgeben von viel Grün. Die außergewöhnlich ruhige und naturnahe Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Realisierbar sind zwei freistehende Einfamilienhäuser, zwei Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 500 m² Wohnfläche (jeweils vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Für das Grundstück besteht kein Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der ortsüblichen Umgebungsbebauung. Dadurch ergeben sich attraktive Gestaltungsmöglichkeiten im Einklang mit dem vorhandenen Wohnumfeld.
Highlights:
•1.190 m² Filetgrundstück
•Ruhige Sackgassen-Endlage ohne Durchgangsverkehr
•Naturnahe Umgebung mit altem Baumbestand
•Bebauung nach § 34 BauGB (ortsübliche Umgebungsbebauung)
•Zwei Einfamilienhäuser, zwei Doppelhäuser oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 500 m² Wohnfläche möglich
•Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger
Ein Grundstück mit Seltenheitswert – für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Hat dieses attraktive Grundstück Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Harald Wilde
Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

Ausstattungsbeschreibung

Das Grundstück ist noch mit einem Einfamilienhaus bebaut. Die Immobilie ist freigestellt

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Sackgassenendlage und bietet dadurch ein außergewöhnlich ruhiges und sicheres Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Lage zeichnet sich durch ein hohes Maß an Privatsphäre aus und ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die entspanntes Wohnen in gepflegter Nachbarschaft schätzen.

Das direkte Umfeld wird von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt, die teilweise auf ähnlich großzügigen Grundstücken errichtet wurden. Die gewachsene Wohnstruktur, die lockere Bebauung und die zahlreichen Grünflächen verleihen dem Quartier einen exklusiven und parkähnlichen Charakter. Hier genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu den Nachbarn und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertiger Nachbarschaft und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und wertbeständig.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung