Familienoase mit großem Grundstück nahe dem Hafen

Beschreibung

1953 erbaut, erstreckt sich das Grundstück über 700 m² mit einem ca. 400 m² großen Garten, welcher Ihren Gestaltungswünschen viele Möglichkeiten bietet. Das dazugehörige 155 m² große freistehende Einfamilienhaus verfügt über ausreichend Platz für die ganze Familie.
Zwar weist das Einfamilienhaus einen altersbedingten Renovierungsstau bei der Heizung, elektrischen Leitungen, den Sanitäranlagen und den Fenstern auf, allerdings bietet sich Ihnen die Chance eine Immobilie ohne Neubau nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das zu familiären Momenten einlädt. Darüber hinaus erreichen Sie über diesen Zugang zu dem weitläufigen Garten des Hauses. Die moderne Küche bietet Ihnen genug Platz für die ganze Familie. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Garten bietet mit einer Fläche von ca. 400 m² ein wahres Spielparadies für jedes Kind und zugleich eine grüne Oase für Eltern, um sich zu entspannen.
Zusätzlich werden Ihnen im Obergeschoss vier Zimmer, ein Badezimmer und eine große Dachterrasse geboten. Zudem verfügt das Obergeschoss des Einfamilienhauses über einen Spitzboden. Dieser bietet Ihnen je nach Bedarf viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie eine Abstellfläche oder nach einem Ausbau einen zusätzlichen Wohnraum.
Das Objekt ist voll unterkellert, welcher Ihnen weiteren Raum zur individuellen Nutzung bietet.
Zudem sind dem Haus zwei Garagen zugehörig, die Ihnen zwei PKW-Stellplätze oder weiteren Lagerraum zur Verfügung stellen.
Das Dach wurde 1994 erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 1978 und seit 1980 ist eine Gasheizung installiert.
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Aufgrund der großen Gartenfläche und einem beidseitigen Zugang des Grundstücks wäre eine weitere Bebauung möglich.

Sonstiges

Baujahr: 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus ist im südöstlichen Teils Münsters im Lütkenbecker Viertel gelegen. Zentral und trotzdem ruhig gelegen, erreichen Sie die Innenstadt und den Münsteraner Stadthafen mit hervorragender Gastronomie innerhalb von wenigen Minuten mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe liegt das Landschaftsschutzgebiet Loddenbach, welches Ihnen direkt vor der Haustür Ruhe und Entspannung bietet. Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel weisen eine Entfernung von unter einem Kilometer auf.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut zugänglich. In 550 m Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle, an der im Zehn-Minutentakt zwei verschiedene Linien Richtung Innenstadt, Gremmendorf, Wolbeck, Angelmodde oder Hiltrup fahren.
Auch eine Zufahrt auf die Bundesstraße B51 erreichen Sie in etwa 550 Metern Entfernung. Über diese haben Sie einen direkten Anschluss an die Autobahn A1/A43.

Käuferprovision

2,975%

Ausstattung