Baugrundstück 707 m² in Amelsbüren

Beschreibung

In attraktiver und ruhiger Lage von Münster-Amelsbüren präsentiert sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 707 m² als ideale Gelegenheit für individuelle Neubauprojekte.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche, welches voll unterkellert ist sowie eine Garage. Die bestehende Bebauung ist jedoch als sanierungsbedürftig bis abrissreif einzustufen und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neuentwicklung.

Ob großzügiges Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleines Mehrfamilienprojekt, dieses Grundstück bietet ein hohes Entwicklungspotenzial zur Realisierung moderner Wohnkonzepte (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung).
• Ideal für individuelle Neubebauung
• Interessant für Bauträger zur Projektentwicklung
• Bebauung mit eigenem Architekten, Bauträger oder Generalunternehmer möglich
• Vorliegende Doppelhaus-Planung optional umsetzbar
• Bestehendes Gebäude als Übergangslösung oder Abrissobjekt

Eine Bebauung kann flexibel erfolgen, sei es durch einen privaten Bauherren mit eigenem Architekten und individueller Planung, durch einen Bauträger oder durch einen vom Endkunden bauftragten Generalunternehmer.

Für das Grundstück liegt eine beispielhafte Planung zur Bebauung mit einem Doppelhaus vor. Optional kann der Generalunternehmer mit dem Bau der vorliegenden Planung beauftragt werden.

Der angebotene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf den Erwerb des Grundstücks. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten sowie vorhandene Planungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.

Überblick Bestandsbebauung:
• 1, 5 geschossiges EFH (130 m²)
• Voll unterkellert
• Garage mit Geräteschuppen

Sonstiges

Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 306,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Münster-Amelsbüren. Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Münsters entfernt bietet die ruhige und grüne Umgebung eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlichem Flair. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegende Infrastruktur. Eine Grundschule und Kindergarten sind sogar fußläufig erreichbar.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung