3-Zimmer Wohnung im Herzen Münsters

Beschreibung

Diese ansprechend geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münsters, in direkter Nähe zur Promenade und nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem klar strukturierten sowie modernen Grundriss, der drei gut nutzbare Zimmer umfasst. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Kochen, Wohnen und Entspannen gehen hier fließend ineinander über. Besonders hervorzuheben ist ebenso der direkte Zugang zur gut abgeschirmten und ruhig gelegenen Terrasse mit Ausrichtung zur Promenade. Ein echter Rückzugsort mitten in der Stadt!
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Dadurch bietet der Grundriss flexible und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Nutzungsmöglichkeiten.

Das Bad befindet sich im Zustand des Baujahres. Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen und zu gestalten. Ein separater Kellerraum sowie ein zugeordneter Motorradstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Ausstattung im Überblick:
• Ca. 80 m² Wohnfläche nutzbar als 2- oder 3-Zimmer-Grundriss
• Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
• Separates Schlafzimmer und flexibel nutzbares Arbeits-/Kinderzimmer
• Geräumiger Einbauschrank im Flur
• Bad mit Wanne
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Eigener Kellerraum
• Gepflegte Hausgemeinschaft
• Ein Stellplatz für Motorräder, Lastenfahrrad etc. in der Tiefgarage
• Ruhiges Wohnen inmitten der Stadt
• Aktuell leerstehend – bezugsfrei

Diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage, einen funktionalen Grundriss und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Stadtleben mit Komfort genießen möchten.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Lagebeschreibung

Die Promenade gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Münsters. Als grüner Gürtel rund um die Altstadt ist sie nicht nur bei Spaziergängern und Radfahrern beliebt, sondern auch ein Symbol für urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.

Von der Wohnung aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Rad:
• Historische Altstadt
• Prinzipalmarkt, Domplatz & Wochenmarkt
• Hauptbahnhof Münster
• Cafés, Restaurants, Supermärkte und Ärzte

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung