Zweifamilienhaus in Gremmendorf nähe Haus Münnich!

Objekt-Nr. 625 – Haus zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Beate Kuhn

Telefon: +49(0251) 14981681
Telefax: +49(0251) 14981685

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Eckdaten

Kaufpreis
469.000 €
Adresse
48167 Münster
Wohnfläche
ca. 162,18 m²
Grundstücksfläche
ca. 478 m²
Zimmer
7

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
228 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1950
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.12.2029

Beschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus nähe Haus Münnich.

Dieses ursprünglich im Jahre1950 erbaute freistehende Haus wurde im Jahre 1991 umfangreich umgebaut, angebaut und modernisiert. Im Zuge dessen wurden hier zwei Wohneinheiten geschaffen.
Im Hochparterre befindet sich eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 93 m². Diese besteht aus einer geräumigen separaten Küche, drei Schlafräumen (wovon zwei über das Wohnzimmer zu erreichen sind) einem Duschbad und dem großzügigen Wohn/ Esszimmer. Das Wohnzimmer und ein Schlafraum liegen bedingt durch den Anbau im Splitlevel. Vom Wohnraum aus erreicht man den angemauerten großen Balkon mit Zugang zum Garten, der pflegeleicht angelegt ist. Im Garten befindet sich ein großer Abstellschuppen.

Die Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 m²) verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, einem geräumigen Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem zweckmäßigen Wannenbad.
Den Vollkeller erreichen die Erdgeschossmieter direkt vom Flur der Wohnung aus und der Obergeschossmieter über die Kelleraußentreppe. Hier sind die Abstellräume, der gemeinsame Waschkeller und der Heizungskeller inkl. Heizöltanks.

Die Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen ca. 1010,- € Euro Kaltmiete monatlich.
Bei Eigenbedarf besteht in der Wohnung im Erdgeschoss eine einjährige Kündigungsfrist. Im Obergeschoss beträgt die Kündigungsfrist drei Monate.

Sonstiges

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.

Ausstattungsbeschreibung

- Marmorfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Marmorfliesen und Parkettboden im Obergeschoss
- Fenster größtenteils von 1991
- Duschbäder von 1991
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- 2 Wohnungen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil von Münster-Gremmendorf nähe "Haus Münnich". Eine Grundschule und verschiedene Kindergärten sind in naher Umgebung angesiedelt; ebenso alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und ärztliche Einrichtungen.
Eine kleine Ladenmeile mit unterschiedlichen Geschäften sowie eine kleine Poststelle, Reinigung, Eiscafé und Banken befinden sich an einer Seitenstraße parallel zum Albersloher Weg, der eine schnelle Verbindung zum Kreativhafen und zur
ca. 5 km entfernten City darstellt.
Zukünftig wird auf dem ehemaligen Kasernengelände eine lebendige neue "Mitte" in Gremmendorf entstehen. Geplant sind auf dem ca. 50 ha großen Gelände neue Wohnungen, Kitas, Sportstätten, Einzelhandel und Gastronomie.
Somit wird sich Gremmendorf zu einem noch begehrteren Ortsteil entwickeln.

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 4
Kategorie Standard
Baujahr 1950
Befeuerungsart Öl
Provisionshinweis Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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