Zwei Mehrfamilienhäuser von 1996 im hervorragenden Zustand - eine sichere Geldanlage in Krisenzeiten!

Objekt-Nr. 340 – Haus zum Kauf in Grimma

Ansprechpartner

Harald Wilde

Telefon: 0251 41848-96
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
950.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
48.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
48.000 €
Mietvervielfältiger (Soll)
19.79
Adresse
04668 Grimma

Beschreibung

Bitte bedenken Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns weitere Unterlagen der Immobilien.
Diese zwei Mehrfamilienhäuser lassen Ihr Investorenherz höher schlagen!

Mit jeweils 6 WE und 600m² bzw. 400 m² Wohnfläche folgen diese Mehrfamilienhäuser dem klassischen, sich bewährten, Model. Ein sicheres Investment!
Beide Häuser haben das Baujahr 1996 und wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrfach durch Sanierungsarbeiten aufgewertet. Es besteht also in den nächsten Jahren kein Sanierungsbedarf und keine weiteren Kosten fallen an.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges

Hat diese interessante Investmentmöglichkeit Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Ausstattungsbeschreibung

Aus diesen Gründen eignen sich die beiden Mehrfamilienhäuser besonders gut als Ihre erste oder nächste Kapitalanlage:

- Mietsteigerungspotenzial (derzeit 4,2€/m²)
- eine gute Mieterstruktur sorgt für Stabilität der Mieteinnahmen
- kein Leerstand
- die beiden Objekte sind in hervorragendem Zustand (siehe bereits getätigte Sanierungsarbeiten)
- jede WE hat eine eigene Garage/Carport
-uvm....

Folgende Sanierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt:

- Balkonsanierungen (im Wert von 30.000 € im Jahr 2019)
- Außenanstrich der Fassaden (im Wert von 30.000 € im Jahr 2019)
- Heizungsanlage im Jahr 2017
- Dachflächenfenster ( 4 Stück)

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Wetteritz der Kreisstadt Grimma, mit ca. 28.000 Einwohnern, liegt ca. 20 km östlich der Stadt. In 20 Minuten erreichen Sie per Auto den Stadtkern von Grimma und alle wichtigen Geschäfte in Grimma selbst.
In nur 45 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das 45 km entfernte Leipzig. Das tägliche Pendeln hin und zurück ist also gut machbar.
Mit fast 600.000 Einwohnern und zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten ist Leipzig das Zentrum des gesamten Umlandes.
Durch die direkte Nähe zur Autobahn A14 sind Sie auch in der umliegenden Gegend gut vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und problemlos.

Käuferprovision

5%

Ausstattung

Wohnfläche ca. 1.000 m²
Nutzfläche ca. 200 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700 m²
vermietbare Fläche ca. 1.000 m²
Anzahl Balkone 6
Anzahl Etagen 2
Anzahl Stellplätze 12
Anzahl Terrassen 2
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Kabel/Sat-TV
Garagenanzahl 12
verfügbar ab sofort
Verkaufstatus offen
Vermietet

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