Zentrumsnaher Rückzugsort: Ruhiges Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objekt-Nr. 1462#1tLfrh – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Julie Trostmann

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Telefax: +49 251 972122-2

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Eckdaten

Kaufpreis
179.000 €
Adresse
48159 Münster
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
201,30 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1980
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.01.2029

Beschreibung

Einzelpersonen aufgepasst - dieses helle Apartment befindet sich im Innenstadtbereich von Münster und ermöglicht angenehmes Wohnen am Puls der Stadt! Es verfügt über einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz.

Das Apartment liegt im Hochparterre zur Rückseite eines Mehrfamilienhauses im "Terrassenhaus-Stil" mit insgesamt 29 Parteien. Es lässt sich über einen kleinen Flur betreten, welcher mit einem tiefen und deckenhohen Einbauschrank ausgestattet ist. Von dort aus gelangen Sie zum einen in das Badezimmer mit Dusche sowie in den Hauptraum der Wohnung, das Wohn-/Schlafzimmer.
Der großzügige Raum ist zur linken Seite mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet gleich davor Platz für eine Essgruppe.
Die Tiefe des Wohn-/ Schlafbereiches ermöglicht es, diesen vielseitig mit Bett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Sitzecke zu gestalten.
Die große Fensterfront vor Kopf sorgt für ausreichend Tageslicht und bietet außerdem Zugang zu dem ca. 7 m² großen Balkon in Süd-Ausrichtung. Auch hier können Sie Ihrer persönlichen Gestaltung freien Raum lassen, beispielsweise mit einer kleinen Sitzecke und Begrünung.
Der Wohn-/ Schlafraum sowie der Flur sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Für das Rund-um-Paket sorgen die Gemeinschaftswaschküche mit Münzwaschmaschinen und -trockner sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schenkt.
Zu der Wohnung zugehörig ist außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Der Miteigentumsanteil am 1.544 m² großen Grundstück beträgt 3.330,84/100.000.
Im monatlichen Hausgeld von ca. 298,- € sind Heizung und Warmwasser, umlagefähige (ca. 126,- €) und nicht umlagefähige Nebenkosten (ca. 47,- €), die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (ca.125,- €) und Kabelgebühren enthalten.

Die Wohnung ist seit 07/2019 an eine Studentin vermietet. Die aktuelle jährliche Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz liegt bei 5.100,- € .

Sonstiges

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Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Verkauf Ihrer Wohnimmobilie
- Verkauf Ihrer Geschäftsimmobilie
- Verkauf Ihres Grundstücks und Prüfung einer Hinterlandbebauung inklusive Grundstücksteilung
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien
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- Beratung bei Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie
- Allumfassende Begleitung von der ersten Bewertung bis hin zur Übergabe der Immobilie

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Ausstattungsbeschreibung

- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller
- Balkon
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur

Lagebeschreibung

Uppenberg ist ein Stadtteil der Stadt Münster und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Er liegt zwischen dem weiter nördlich gelegenen Stadtteil Kinderhaus und dem Kreuzviertel und umfasst den nördlich des Stadtringes gelegenen Teil der geschlossenen Bebauung der Kernstadt Münster.
Die Bauerschaft Uppenberg war eine von mehreren Streusiedlungen in der Landgemeinde Überwasser und wurde 1903 in die Stadt Münster eingegliedert. Der westliche Teil wird landwirtschaftlich genutzt, östlich dominiert der Stadtpark Wienburg den Stadtteil.
Der Wienburgpark, der sich in fußläufiger Entfernung befindet, ist eine Parkanlage von ca. 26 Hektar Fläche und dient als Ort der Erholung. Der Name kommt von dem nördlich des Parks gelegenen Haus Wienburg. Die Landschaft des Parks unterteilt sich im Wesentlichen in mehrere Bereiche. Die Hecken und der Waldrand bieten einen Lebensraum für sonst nur im Wald lebende Tiere und Pflanzen. Ein weiterer großer Bereich des Parks besteht aus Blumenwiesen.

Die Wohnung befindet sich in Kreuzviertelrandlage am Anfang der Gasselstiege, einem alten Bauernschaftsweg, der heute als Naherholungsgebiet und Landschaftsschutzgebiet dient. Es ist eine ruhige Seitenstraße zwischen Germania-Campus und York-Center. Hier haben Sie vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten. Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen.

Umgebung:
- Innenstadt ist ca. 1,6 km entfernt.
- Der Aasee ist ca. 2,2 km entfernt.
- Der Hauptbahnhof ist ca. 3,6 km entfernt.
- Der Hafen ist ca. 4 km entfernt.
- Die nächste Tankstelle ist ca. 400 m entfernt.
- Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 500 m entfernt.
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 4 km entfernt.
- Das UKM ist ca. 2 km entfernt.
- Der nächste Hausarzt ist ca. 500 m entfernt.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 1
Barrierefrei
Baujahr 1980
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
Vermietet

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