Wohnen in Raum und Licht - Designerloft mit Charme

Objekt-Nr. 858 – Wohnung zum Kauf in Greven

Ansprechpartner

Till Schliesing

Telefon: 0251 418 48 18
Telefax: 0251 41848 90

» t.schliesing@homann-immobilien.com
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Eckdaten

Kaufpreis
679.000 €
Adresse
48268 Greven
Wohnfläche
ca. 240 m²
Nutzfläche
ca. 300 m²
Zimmer
3

Beschreibung

Diese traumhafte Loft-Wohnung befindet sich in einem 1906 - ursprünglich als Spinnerei - errichteten, unter Denkmalschutz stehenden Gebäude, welches 2004 umfangreich kernsaniert und in 42 Wohnungen sowie vier Bürolofts umgewandelt wurde (Baubegleitbuch erhalten Sie als Ansicht in den Objektunterlagen bei Anfrage).
Das hier angebotene Loft befindet sich in den 2015 komplett entkernten und vom Boden bis zur Decke neu gebauten Räumlichkeiten einer ehemaligen Werbeagentur.

Der Gebäudekomplex sticht von außen aufgrund seines industriellen Architekturstils, kombiniert mit modernen Elementen, hervor.
Dank der Loft-typischen großen Fensterflächen und hohen Decken wird die Wohnung zu jeder Zeit des Tages wortwörtlich mit Licht durchflutet. In Kombination mit der äußerst gelungenen, offenen, Raumaufteilung führt dies unweigerlich zu einem natürlichen „Wohlfühleffekt”.

Ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich geschickt auf eine Ebene mit Schlafzimmer, Küche, Bad und separatem WC sowie die darüber liegende Empore mit ebenfalls einem Schlafzimmer sowie einem kleinen WC.
Das untere Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer.
Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 66 m² und lässt viel Raum für eigene Ideen.
Ein Nebenraum kann als Waschraum oder als Gästezimmer benutzt werden.
Mit dem Einzug im Jahr 2016 wurde noch eine hochwertige Einbauküche installiert.
Ein Stellplatz in der großzügigen Garage kann für 15.000,00 € erworben werden.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges

Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, bitte ich Sie mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Till Schliesing
Tel.: 0251 41 84 8-18 oder 0178 5479051
Email: t.schliesing@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

Eine komplette Etage nur für sich allein als Eigentümer zu haben, macht für viele Loft-Besitzer den ganz besonderen Reiz aus. Da keine trennenden Zimmerwände vorhanden sind, wirkt das Loft großzügig. Alle Wohnbereiche gehen fließend ineinander über. Charakteristisch für das Loft-Studio-Atelier sind die großen Räume und ein modernes Ambiente. Küche, Essbereich und Wohnraum gehen offen ineinander über. Im Bezug auf die Innenarchitektur lassen sich hier vielfältige Konzepte und Einrichtungsideen umsetzen.

Dieses Luxusloft überzeugt des Weiteren mit folgenden Punkten:

- klimatisiertes Schlafzimmer
- Fußbodenheizung im Bad und im unteren Gäste-WC
- komplett mit LED-Beleuchtung ausgestattet - teilweise dimmbar
- eigener Waschraum (ca. 25 m²), Lagerraum (ca. 30 m²) sowie ein Kellerraum (ca. 6 m²)
- PKW-Stellplatz (kann mit erworben werden für 15.000 €)
- Großer Personenaufzug versorgt alle Etagen
- Die Fenster zum Atrium sind mit einbruchshemmender Folie ausgestattet
- Gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse mit Blick auf die Ems
- Gemeinschaftlicher Garten
Die Heizungsanlage gehört der Gemeinschaft, welche das Gas (Gasliefervertrag) selber nach Ausschreibung einkauft.

...und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die angebotene Loftwohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 kernsanierten und umfunktionierten Gebäudekomplex direkt an der Grevener Ems. Greven ist eine Stadt im Kreis Steinfurt und liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Dank seiner gewachsenen Infrastruktur und der ausgezeichneten Lage hat sich Greven zu einer Stadt mit einer hohen Lebensqualität entwickelt.

Nach nur wenigen Minuten Fußweg finden Sie alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und können auch die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Gastronomie erreichen. Um die Lebensqualität von Greven zu unterstreichen, bietet die Stadt Ihnen eine Freilichtbühne, einen Yachthafen und vieles mehr. Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht, gut erreichbare Golf- sowie Tennisplätz und ein Frei- und Hallenbad runden das Freizeitangebot Grevens ab. Im Sommer hat sich außerdem die Veranstaltungsreihe ”Greven an die Ems!” etabliert. Dabei finden auf einem großen Open-Air Gelände mehrere Festivals und auch einmal jährlich ein Mittelaltermarkt statt.
Auch Kinder sind gut versorgt! Mit dem Fahrrad benötigt man nur 5 Minuten, um zu einem der vielen Kindergärten, einer der zahlreichen Grundschulen oder den weiterführenden Schulen zu gelangen. Einen Ausgleich zum Schulalltag ermöglichen mehrere Sportvereine sowie eine Musikschule in der Nähe. Die Innenstadt Münsters erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW über die B 219 oder mit dem Zug (8 – 11 Minuten – RE (fährt ohne Halt nach Münster) oder RB (hält im Zentrum-Nord)), welcher im ca. 15-Minuten Takt vom Bahnhof Greven abfährt. Kurze Wege Richtung Flughafen MS-Osnabrück, zur A30 und A1 sowie in die größeren Städte Rheine und Osnabrück werten diesen Ort weiter auf.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 4
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2006
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 1
Unterkellert
Verkaufstatus offen

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