Wohnen direkt neben der Aa - Dachgeschosswohnungen in der Maximilianstraße

Beschreibung

In begehrter Lage des Kreuzviertels, direkt an der Aa, erwartet Sie diese attraktive Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss in der beliebten Maximilianstraße mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf rund 63 m² Wohnfläche bietet sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern dank der bereits erteilten Baugenehmigung auch die Möglichkeit, eine moderne Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und einem ca. 7 m² großen Balkon zu realisieren.

Im selben Haus steht zudem die unmittelbar benachbarte Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Bei Interesse können beide Wohnungen gemeinsam erworben werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, eine großzügige Maisonette-Wohnung mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche über zwei Ebenen zu realisieren. Weitere Informationen hierzu finden Sie im Exposé Nr. 3291 auf ImmoScout24.

Sonstiges

Hat diese attraktive Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Harald Wilde
Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Ausstattungsbeschreibung

Umfangreiche Objektunterlagen, darunter die Teilungserklärung, Grundrisse, eine Fotodatei sowie der Energieausweis, stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Anbau des bereits genehmigten ca. 7 m² großen Balkons verwandelt diese helle Dachgeschosswohnung in eine einzigartige Wohnoase über den Dächern des Kreuzviertels.

Gerne vereinbaren wir zeitnah einen Besichtigungstermin. Hierfür bitten wir um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie einer Telefonnummer für Rückfragen und die Terminabstimmung.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlich reizvollen Lage im beliebten Kreuzviertel - direkt an der Aa und eingebettet in eine ruhige Anliegerstraße. Die seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der unverbaute Blick ins Grüne und auf den idyllischen Uferbereich der Aa schafft eine entspannte Wohnatmosphäre und ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der zentrumsnahen Lage genießen Sie hier bemerkenswerte Ruhe.
Das Kreuzviertel gilt als der beliebteste Stadtteil Münsters und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Stilvolle Architektur, eine gewachsene Nachbarschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt prägen den besonderen Charme des Viertels. Unzählige Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte sorgen für ein lebendiges Umfeld. Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Prinzipalmarkt ist binnen weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Promenade, der Aasee und zahlreiche Grünflächen bieten zudem einen hohen Erholungswert.
Hier verbindet sich die Ruhe einer grünen Wohnlage mit den Vorzügen eines urbanen Lebensstils - eine seltene Kombination in einer der besten Wohnadressen Münsters.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57%

Ausstattung