Wohnen, Arbeiten, Zusammenleben – vielseitiger Bungalow mit Entwicklungsspielraum

Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Coesfeld-Lette erwartet Sie dieser freistehende Bungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 929 m², ein Ort mit viel Raum für Familie, Zusammenleben und individuelle Lebensentwürfe.

Auf rund 170 m² Wohnfläche (+ Ausbaureserve) bietet das Haus fünf flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an die Bedürfnisse einer wachsenden Familie anpassen lassen – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz für Nähe ebenso wie für Privatsphäre.

Im ausgebauten Keller finden sich neben funktionalen Räumen vielfältige Möglichkeiten für Spiel, Hobby, Feiern oder kreatives Arbeiten. Der separate Zugang vom Garten macht diesen Bereich besonders praktisch, gerade für Familien mit Kindern oder für Freizeitaktivitäten.

Der liebevoll angelegte Außenbereich lädt zum gemeinsamen Leben im Freien ein. Zwei unterschiedlich gestaltete Gartenbereiche bieten Platz zum Spielen, Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen und Erwachsene zur Ruhe kommen.

Das Haus aus den 1960er-Jahren überzeugt durch seine solide Massivbauweise und seinen ganz eigenen Charme. Gleichzeitig bietet es viel Potenzial, um Schritt für Schritt ein ganz persönliches Zuhause daraus zu machen, sei es für eine große Familie, mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Garage, Außenstellplätze und eine breite Einfahrt sorgen für zusätzlichen Komfort im Familienalltag.

Ausstattungsbeschreibung

• Ca. 170 m² Wohnfläche auf großzügigem ca. 929 m² Eckgrundstück

• mindestens 5 Zimmer und 3 Bäder, ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen

• Zwei Gartenbereiche mit viel Platz für Spiel und Erholung

• Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und separatem Gartenzugang

• Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungsspielraum

Die Grundausstattung des Hauses entspricht überwiegend dem Baujahr 1960er Jahre. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:

1976: Einblasdämmung

1982: Neue Dacheindeckung

2012: Umstellung auf Gas mit neuem Brenner

1997: Elektrisches Garagentor

2002: Flachdächer von Anbau und Garage erneuert

Zudem steht ein Glasfaseranschluss zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in sehr ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Coesfeld-Lette.

Lette ist ein Stadtteil der Kreisstadt Coesfeld mit ca. 6.000 Einwohnern.
Es liegt direkt an der Bundesstraße 474. Die B 474, die Autobahnanschlussstelle Dülmen der Autobahn 43 und die A 31 befindet sich in unmittelbarer Erreichbarkeit.
Zudem hat Lette einen Haltepunkt an der Westmünsterlandbahn und bietet eine Vielfalt von Erholungsmöglichkeiten inmitten der münsterländischen Parklandschaft.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das Konzerttheater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung