Voll vermietete Gewerbeimmobilie: Stabile Geldanlage mit über 8,5 % Rendite

Beschreibung

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Gewerbesektor: Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie ist voll vermietet. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheiten sind derzeit
an fünf Mieter vermietet und bietet Kapitalanlegern und Gewerbetreibenden eine einzigartige Gelegenheit.

Die angebotene Gewerbeimmobilie besteht aus zwei getrennten Flurstücken, Hausnummer 4 sowie 4a, und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Gebäudeteil mit der Nummer 4 wurde im Jahr 1976 erbaut, während der Gebäudeteil mit der Nummer 4a im Jahr 1995 errichtet wurde. Der Anbau auf der linken Seite wurde 2022 vollständig erneuert. Beide Flurstücke zusammen erstrecken sich über eine Gesamtfläche von 3.014 m² , wobei auf die Hausnummer 4 eine Fläche von 2.005 m² und 4a eine Fläche von 1.009 m² aufweist.

Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und bietet eine vermietbare Flächevon insgesamt ca. 1.920 m². Davon entfallen ca. 300 m² auf Büroflächen, die sich ideal für administrative Zwecke eignen.

Die Gewerbeimmobilie ist vollständig und langfristig an verschiedene Unternehmen vermietet. Mit ihrer optimalen Lage, der gepflegten Bausubstanz, den modernisierten Räumlichkeiten und einer
vielfältigen Mieterstruktur präsentiert sich diese Gewerbeimmobilie als lohnende Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Vermietungspotenzial.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 120.181,32 EUR p.a, somit bietet dieses Angebot eine unschlagbare Rendite.

Sonstiges

Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeitet werden.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Paul Winkler
Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- ca. 1.920 m² vermietete Fläche
- ca. 3.014 m² Grundstück
- Baujahre 1976/1995
- Teilweise neuaufgebaut 2022
- 120.181,32 EUR Jahresmiete

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie in befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld im südlichen Stadtgebiet. Der Standort überzeugt durch eine gute Anbindung an den Individualverkehr sowie den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder Innenstadt sowie der umliegenden Wirtschaftsstandorte und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung