Viel Raum für neue Ideen: Bungalow mit 168 m² und Südwestausrichtung

Beschreibung

In einem ruhigen Wohngebiet in "bungalowbauweise" im Westen der Stadt befindet sich dieser im Jahr 1971 errichtete Bungalow auf einem ca. 470 m² großen Erbpachtgrundstück.

Die ausschließlich ebenerdige Raumaufteilung macht den Bungalow besonders attraktiv für Familien, kleinere Familien oder Paare, aber auch für Menschen, die bereits heute an ein komfortables Wohnen im Alter denken.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer Schiebetür bildet den Mittelpunkt des Hauses und sorgt für viel Licht und eine ausgesprochen wohlige Wohnatmosphäre.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Das eingefriedete und blickdichte Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen privaten Außenbereich. Eine Garage sowie der zu etwa drei Vierteln unterkellerte Bereich mit zusätzlichen Nutzflächen, Dusche & WC, Kriechkeller und Außenzugang runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im baujahrestypischen Zustand und bietet daher entsprechendes Modernisierungs- und Sanierungspotenzial. Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2013 erneuert.

Wer bereit ist, in die weitere Modernisierung zu investieren, erhält hier die Möglichkeit, einen großzügigen Bungalow ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Haus mit viel Platz, einer komfortablen Wohnform und großem Potenzial, besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen und eine langfristig passende Wohnsituation legen.

Sonstiges

Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Aktueller Erbpachtzins € 1045,- p.a..

Auf Wunsch kann das Grundstück auch erworben werden.

Lagebeschreibung

Wohnen im beliebten Wohngebiet "Laurentius" in Coesfeld!

Die Stadt Coesfeld mit seinen 36.400 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort, besonders für Familien und Senioren.

Pluspunkte der Stadt sind die kurzen Wege und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen sowie einer sehr guten ärztlichen Versorgung durch Praxen und Kliniken.

Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung