Viel Platz auch für die große Familie! Reihenhaus in Albachten

Objekt-Nr. 12198 – Haus zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Birgit Lucas

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Telefax: +49 251 418 48 90

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Eckdaten

Kaufpreis
439.000 €
Adresse
48163 Münster
Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstücksfläche
ca. 172,16 m²
Zimmer
5

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch eine perfekte Raumaufteilung, ein großzügiges Raumangebot und viel Tageslicht.
Vom Entrée des Hauses fällt Ihr Blick geradewegs durch eine Glastür in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Dieser bietet durch eine komplette Verglasung nicht nur viel Helligkeit, sondern auch einen tollen Blick auf die Terrasse und den Garten in bester Süd- /Westausrichtung.
Die Küche, die ebenfalls vom Flurbereich aus zugänglich ist, grenzt an den Essbereich des Wohnraums und ist durch einen großen Durchgang mit diesem verbunden. Sie bietet aufgrund der Raumgröße zusätzlich Platz für einen Esstisch.
Das Raumangebot im Erdgeschoss wird durch einen Abstellraum und eine Gästetoilette ergänzt.

Über den Treppenaufgang im Hausflur, der mit Granitstufen belegt ist, gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Badezimmer, welches Platz für eine Badewanne und eine geräumige bodentiefe Dusche bietet.

Über die Treppe gelangen Sie nunmehr in den quasi ausgebauten Dachboden des Hauses. Dieser bietet auf ca. 25 m² Wohnfläche einen großen zusätzlichen Raum als weiteres Schlafzimmer oder auch zur anderweitigen Nutzung.
Dieser Bereich ist soweit ausgebaut, dass lediglich der Fußboden noch verlegt und die Wände tapeziert und gestrichen werden müssen.

Der gesamte untere Wohnbereich sowie das Bad im 1.Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Rollläden sind an allen Fenstern vorhanden.
2 Stellplätze im Außenbereich komplettieren das Angebot.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das Haus ist aufgrund des Baujahrs und der guten Pflege in einem Topzustand, der zu einem sofortigen Bezug einlädt.

Sonstiges

Hat das hier angebotene Haus Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie umgehend einen Termin mit mir!

Ihre Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: (0251) 418 48 - 65
E-Mail: b.lucas@homann-immobilien.deHat dieses interessante Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an! Gerne berate ich Sie persönlich und vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des Hauses ist modern und top gepflegt. Eine sehr ansprechende große Einbauküche mit modernen weißen Lackfronten lädt zum geselligen Kochen ein- und dabei tritt man sich nicht auf die Füße!
Das gesamte Erdgeschoss einschließlich der Gästetoilette ist durchgängig mit hellgrauem Granitboden ausgestattet, das Bad im 1.OG mit dunklem Granitboden.
Lediglich die Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden belegt.
Große Fensterflächen in allen Räumen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die großzügige offene Wohnraumgestaltung sorgt zudem für ein weitläufiges Wohngefühl und perfektes Wohlgefühl.

Dieses sehr gepflegte Haus eignet sich hervorragend für eine Familie, insbesondere auch eine vielköpfige Familie.

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Haus liegt in Münster-Albachten, einem gewachsenem Stadtteil von Münster mit bester Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschulen sind vorhanden. Darüberhinaus gibt es viele Sport-und Freizeitmöglichkeiten und viele Vereine wie z.B.einen Fußball- und Tennisverein.
Verkehrstechnisch ist Albachten durch den ÖPNV perfekt angebunden.
Mit den im 20 Minutentakt verkehrenden Stadtbussen sowie der Zuganbindung zum Hauptbahnhof bis nach Düsseldorf, auch Flughafen, sind Sie sowohl zur Innenstadt als auch zu anderen Orten perfekt angebunden.
Das Zentrum von Münster erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Das Haus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit schneller Erreichbarkeit des Stadtteilzentrums und nur 2 Minuten vom Bahnhof entfernt.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Anzahl Etagen 2
Baujahr 2006
Küche Einbauküche
verfügbar ab sofort
Zustand gepflegt

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