Vermietete Zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz im Geistviertel

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 15 Einheiten. Die Modernisierung im Jahr 2011 sowie die kontinuierliche Instandhaltung des Gebäudes sorgen für ein solides Wohnumfeld und eine stabile Vermietbarkeit.

Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den großen Wohn Essbereich, der durch eine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält und den Zugang zum überdachten Balkon ermöglicht. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich eingebunden und im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter Flur mit einem großen Einbauschrank erschließt das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss. In den Wohnräumen und im Flurbereich ist Stäbchenparkett verlegt. Im Küchenbereich und im Badezimmer sorgen pflegeleichte Fliesen für praktische Komforteigenschaften.

Zur Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz im Duplexparker, der für monatlich 40 Euro vermietet ist. Die Einheit ist seit 2019 zuverlässig vermietet und bildet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Lage in Münster verbindet hohen Wohnwert mit einer starken Nachfrage am Mietmarkt und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie.

Sonstiges

Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 130,83 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Münster, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und schnelle Mobilität in der Stadt ermöglicht.

Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 8 Minuten Fahrzeit entfernt, sodass Sie Münster und das Umland mühelos erkunden können. Ob geschäftlich oder privat, die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende.

Münster selbst ist bekannt für seine charmante Altstadt, die vielfältigen kulturellen Angebote und die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen. Die Kombination aus historischem Flair und moderner Infrastruktur macht diese Stadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen aller Altersgruppen.

Käuferprovision

3,57 %

Ausstattung