Vermietet! Zentraler geht's nicht.

Beschreibung

Geräumig und offen gestaltete Gewerbefläche mit großem Schaufenster. Aktuell ist das Objekt mit einem großen, hellen Raum mit ca. 68 m² und einem ca. 19 m² Sozialbereich aufgeteil. Hier bietet sich ausreichend Platz für zwei bis drei Beratungs-/Arbeitsplätze in einem hellen und freundlichen Bereich. Ihre Kunden/Mandanten beraten oder die Dienstleistung präsentieren. Auch ein kleiner Praxisbereich für z. B. Physiotherapie ist gut möglich. Im Keller ist ein zusätzlicher, eigener Raum zum Lagern und Abstellen. Ein Kfz-Stellplatz kann z. B. in der nebenan liegenden Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges

Eine Gewerbefläche in guter Größe und flexibel nutzbarer, offener Aufteilung, z. B. für den Existengründer der die Innenstadtlage benötigt und gut erreichbar sein will. Hier bieten sich beste Möglichkeiten der Präsentation um sich seinen Kunden und Mandanten oder Patienten zu zeigen und bekannt zu machen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude ist gepflegt und tlw. modernisiert. Etwaige nutzerspezifische Um- oder Ausbauten, sowie Innenmalerarbeiten und Bodenoberbeläge sind vom Mieter selbst zu erbringen. Die Gewerbefläche wird mit einer eigenen, neuen Gasetagenheizung beheizt. Ein Energieausweis ist beantragt.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Fußgängerzone im Zentrum von Emsdetten. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einzelhandelsfachgeschäfte Gastronomie, Friseure, reisebüros und Bäcker. Zum Bahnhof sind es nur ca. 120 m.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegt in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Mieterprovision

1,19 MM

Ausstattung