Südviertel! Perfekt für Handwerker! 3-4 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Objekt-Nr. 461 – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Birgit Lucas

Telefon: 0251 41848-65
Telefax: 0251 41848-90

» Homepage
» b.lucas@homann-immobilien.com
» Anbieter Impressum

» Kennenlernen

Eckdaten

Kaufpreis
439.950 €
Adresse
48153 Münster
Wohnfläche
ca. 102,50 m²
Zimmer
3

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
178,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1955
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.08.2028

Beschreibung

Nicht nur für Handwerker! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer großen Stadtwohnung......
Diese helle, lichtdurchflutete, sehr zentral gelegene Stadtwohnung bietet mit aktuell 3 Zimmern, Küche und Bad eine perfekte Raumaufteilung zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung (perfekt auch WG-Vermietung).

Sie befindet sich in einem renovierungs-/ teilsanierungsbedürftigen Zustand.
Im Jahr 2014 wurde bereits das Bad komplett erneuert, im Jahr 2007 die zur Straße hin gelegenen Fenster.

Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Zuge der laufenden Instandhaltung des Hauses wurde nicht nur die Heizungsanlage im Jahr 2009 erneuert, sondern es wurden auch sämtliche Hausflurfenster im Jahr 2013 ausgetauscht.

Sonstiges

Möchten Sie weitere Informationen oder Unterlagen zu dieser schönen Stadtwohnung?
Rufen Sie mich gerne an, auch zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ( 0163/ 7191723 ) !!

Ausstattungsbeschreibung

Diese Wohnung bietet sämtliche Grundvoraussetzungen für ein angenehmes Wohnen und zudem gestalterisches Potential.

Viele und große Fensterflächen geben ihr ein helles und freundliches Ambiente. Der Zuschnitt der Wohnung und die angenehme Deckenhöhe vermitteln darüber hinaus ein weitläufiges Wohngefühl.
Sämtliche Räume sind vom Flur aus zugänglich und das bereits erneuerte Bad wirkt durch helle Bodenfliesen in Granit und weiße Wandfliesen hell und modern. Das Bad verfügt neben Waschbecken und WC über eine Badewanne.

Der ursprüngliche Grundriss verfügte über 4 Wohnräume ( aktuell sind es drei), die ohne großen Aufwand im Trockenbau wieder realisiert werden können.
Darüber hinaus bietet sich die Möglichkeit, eine geräumige Loggia zur hinteren Hausseite zu gestalten.

Hier können sich vor allem handwerklich geschickte Leute " austoben" und ihren Traum von einer großzügigen, zentral gelegenen Wohnung zur Eigennutzung oder auch Vermietung realisieren.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Stadtwohnung liegt im Südviertel, im Stadtteil Schützenhof, der nicht nur durch die Nähe zum Zentrum punktet, sondern auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Sie bietet alle Vorteile einer zentralen Innenstadtlage.

Nicht nur zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch der zur Naherholung dienende Südpark mit angrenzenden Cafés liegen in fußläufiger Entfernung zur Wohnung.

Von hier erreichen Sie sowohl das Zentrum von Münster (inkl. den universitären Einrichtungen) als auch den Bahnhof ( 5 Min.) und das nahegelegene Szeneviertel im Hafen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit.

Die Anbindung an die Umgehungsstraße durch die nahegelegene Hammer Straße sorgt zudem für eine perfekte Erreichbarkeit der BAB 1 und BAB 43.

Käuferprovision

2,975%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 1
Baujahr 1955
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.