Stilvoller Bungalow mit gehobener Ausstattung

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Bungalow in Telgte. Ein Zuhause, das gehobenen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von knapp 150 m² mit den Vorzügen des ebenerdigen Lebens bietet.

Der gepflegte Garten mit sichtgeschützter und überdachter Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der eigene Whirlpool sowohl Sommer- als auch Wintertage zu einem echten Erlebnis macht. Für das richtige Wellnessprogramm steht ebenso eine eigene Infrarotkabine bereit.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügig offen gestalteter Wohn- und Essbereich, welcher die Bereiche Küche, Wohnen und Medien funktional verbindet und durch eine hochwertige Einbauküche abgerundet wird. Die übrigen drei Zimmer sind durchdacht geschnitten und schaffen ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Büro und ein kleines Gäste- oder Kinderzimmer.
Das vollwertige Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet ist über die Ankleide mit dem Schlafzimmer verbunden und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Auch das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und ein Dusch-WC.

Als vollständig barrierefreies Objekt eignet sich dieser Bungalow ideal für Menschen, die langfristig und zukunftssicher wohnen möchten. Eine moderne Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die zeitgemässe Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt.

Praktische Details wie zwei geräumige Garagen, ein separates Nebengebäude mit Werkstatt und Geräteraum, zusätzliche Außenstellplätze sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Gesamtpaket ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen, hochwertigen Komfort und nachhaltiges Leben auf höchstem Niveau.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 37,24 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage 5 kW
- PV-Anlage ca. 15 kW, jährl. ca. 14.000 kWh
- PV-Batterie 6 kW
- Solaranlage für Warmwasser
- E-Ladestation PKW
- Elektronische Markisen
- Whirlpool mit eigener Wärmepumpe
- Infrarotkabine
- Glasfaseranschluss
- Gäste-WC als Duschbad
- Gasherd in der EBK

Lagebeschreibung

Telgte, Leben im Herzen des Münsterlandes.

Telgte bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Die idyllische Stadt an der Ems, nur wenige Kilometer östlich von Münster gelegen, überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, gepflegten Wohnvierteln und einer hervorragenden Infrastruktur.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die B51 erreichen Sie Münster in etwa 25 Minuten.

Die reizvolle Natur rund um Telgte lädt zu Fahrradtouren entlang der Ems, Spaziergängen durch weitläufige Felder und Wälder sowie zur aktiven Erholung direkt vor der Haustür ein. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und das bekannte Telgter Heimathaus bereichern das gesellschaftliche Leben zusätzlich.

Hier wohnen Sie ruhig, naturverbunden und dennoch mit allem Komfort einer modernen Stadt in unmittelbarer Reichweite.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung