Stadnahes Einfamilienhaus mit großem Garten!

Objekt-Nr. 2055 – Haus zur Miete in Emsdetten

Ansprechpartner

Frau Svenja Bergmann

Telefon: 02572-98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
550 €
Nebenkosten
120 €
Miete inkl. NK
670 €
Kaution
1.100 €
Adresse
48282 Emsdetten

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
258,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
09.09.2025

Beschreibung

Das Wohnhaus ist aufgeteilt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste WC und barrierefreies Duschbad mit WC. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man direkt auf die sonnige, teilüberdachte Terrasse.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Spitzboden. Das Kellergeschoss hat zahlreiche Lagerräume unterschiedlicher Größe, einen Waschraum und einen Heizungsraum. Zusätzlich zur Garage steht ein Schuppen für Gartengeräte zur Verfügung. Der Gartenbereich ist mit einer großen Rasenfläche und Ziersträuchern angelegt und einem Brunnen gestaltet. Eine hohe Hecke schützt vor neugrierigen Blicken.

Sonstiges

Baujahr: 1950
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 258,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Dieses Haus sucht Mieter, die ein Einfamilienhaus mit seiner Wohnqualität zu schätzen wissen, bereit sind selber Hand anzulegen und den mit einem Altbau verbundenen Aufwand wie z.B. erhöhte Heizkosten und “blaue Fliesen“ im Bad akzeptieren.

Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter selber mit einem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab. Ebenso sind der Schornsteinfeger und die Wartung der Heizung direkt zu bezahlen.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt ist in einem dem Alter entsprechen Zustand. Sämtliche Renovierungskosten trägt der Mieter selber. Im Erdgeschoss ist ein neues, behindertengerechtes Bad mit bodengleicher Dusche und WC eingebaut. Im Wohn- und Esszimmer sowie in zwei Schlafräumen ist Parkett verlegt. In den restlichen Räumen liegt Teppichboden. Die Badezimmer und der Flur sind gefliest.

Lagebeschreibung

Das Objekt ist stadtnah, in gutem Wohnumfeld gelegen. Von hier sind die Innenstadt und der Bahnhof schnell erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nicht weit entfernt.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Ausstattung

Wohnfläche ca. 174 m²
Nutzfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 630 m²
Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1950
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
verfügbar ab Nach Vereinbarung

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