Selber bewohnen, oder vermieten - das ist hier die Frage?

Objekt-Nr. 379 – Wohnung zum Kauf in Münster / Hiltrup

Ansprechpartner

Harald Wilde

Telefon: 0251 41848-96
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
440.000 €
Adresse
48165 Münster / Hiltrup
Wohnfläche
ca. 91 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Grundstücksfläche
ca. 371 m²

Beschreibung

Bitte bedenken Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Handynummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns eine aussagekräftige Fotodatei, die Wohnflächenberechnung und eine Auflistung aller Extras des Hauses.

Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie das bitte mit an.

Auf einem ca. 371 m² Kaufgrundstück entsteht im Hiltruper Westen dieses kleine aus nur drei Einheiten (EG: 91m², OG: 91m² und DG: 77m²) bestehende Mehrfamilienhaus in KfW 55 Klinkerbauweise. Gerade solch kleine Einheiten
haben den Vorteil vieler Nutzungsmöglichkeiten:

-eine Wohnung selber bewohnen und die anderen beiden vermieten
-Mehrgenerationenwohnen
-Wohnen mit Freunden in einer Wohngemeinschaft
-als reines Renditeobjekt

Sollten Sie Interesse an einer der drei Wohnungen haben, so bitte wir Sie uns das Anbieterkontaktformular ausgefüllt zukommen zu lassen. Der Baubeginn kann im Frühjahr 2021 erfolgen. Kleine Änderungswünsche können jetzt noch mit berücksichtigt werden

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Erdgeschoss: 440.000 €, Obergeschoss 440.000 €, Dachgeschoss 390.000 €.
Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, welcher nicht extra gekauft werden muss.

Sonstiges

Hat diese interessante Investmentmöglichkeit Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31.
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Ausstattungsbeschreibung

-KfW 55 Standard in Klinkerbauweise
-dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-18.000 € Tilgungszuschuss über die KfW-Bank
-Fußbodenheizung
-nur drei Einheiten
-Parkett, Fliesen
-Fahrradstellplätze
-3-Fach Verglasung
-Mehrgenerationenwohnen möglich
-alle Wohnungen mit Tageslichtbad
-Balkone und Terrasse
-Gas Brennwertheizung
-bodentiefe Fenster
-Video/Sprechanlage
uvm.

Lagebeschreibung

Hiltrup ist mit rund 36000 Einwohnern Münsters größter Stadtteil – ca. 6,5 Kilometer südlich von der Innenstadt entfernt. Alle 20 Minuten werden die Bushaltestellen in Fußdistanz (eine Haltestelle liegt nur 4 Gehminuten entfernt) befahren – in Richtung Münsters Innenstadt oder etwa des Hiltruper Bahnhofs, um den Zug zu bekommen und so zum Beispiel einfach ins Ruhrgebiet zu gelangen.

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus besticht durch ihre naturnahe Lage in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet in der Großstadt Münster rund 7,5 km südlich des Zentrums. Umrahmt von weitläufigen Wiesen und Feldern finden Sie hier im beliebten Stadtteil Hiltrup die ideale Kombination aus Natur, urbanem Flair und ideal ausgebauter Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine 5 Gehminuten entfernte Drogerie und ein nur 400 m entfernter Supermarkt in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung bieten ein hohes Maß an Komfort.

Kleinere Waldstücke, eine Promenade, das Naherholungsgebiet um den Hiltruper See oder der Dortmund-Ems-Kanal: Für Spaziergänge mit dem Hund oder ausgiebige Fahrradtouren stehen verschiedene Optionen bereit. Gerade das macht Hiltrup besonders, die ländliche Idylle und die kurze Distanz zur Stadt. Zwischen dem Kanal und dem Hiltruper See befinden sich ein beliebtes Freibad und der Tennisclub 1. TC Hiltrup. Und: Kinder können im nächstgelegenen Reiterhof ein neues Hobby kennenlernen.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

vermietbare Fläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl separate WCs 3
Anzahl Stellplätze 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohneinheiten 3
Baujahr 2021
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Stellplätze 3
verfügbar ab nach Absprache
Verkaufstatus offen

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