Sehr Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wintergarten in Top-Lage an der Umflut

Beschreibung

Gestalten Sie selbst – Potenzial in begehrter Wohnlage

In einem ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich diese großzügige und gut geschnittene Eigentumswohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,75 m² bietet sie viel Raum zur persönlichen Entfaltung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für Wertsteigerung.

Die Aufteilung im Überblick:

• gut aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten

•Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

• Separate Küche, Diele und Badezimmer

• Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise bodentief

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

• Eigener Kellerraum

• Pkw-Stellplatz direkt am Haus

• Gemeinschaftlicher Fahrradunterstellplatz

Weitere Eckdaten:

• Baujahr: 1988

• Miteigentumsanteil: 141,8 / 1.000 MEA

• Ruhige Lage direkt an der Umflut

• sehr Sanierungsbedürftiger Zustand – Gestaltung nach Ihren Vorstellungen möglich

Fazit:
Diese Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Wohnraum in bester Lage ganz individuell zu gestalten. Ein durchdachter Grundriss, solide Bausubstanz und das attraktive Umfeld machen dieses Angebot besonders interessant.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist sehr sanierungsbedürftig – Sie erhalten somit die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage individuell zu gestalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage – direkt an der Umflut, einer der begehrten Wohnlagen der Stadt.

Mit rund 36.400 Einwohnern zählt Coesfeld zu den beliebtesten Wohnstandorten im westlichen Münsterland – insbesondere bei Familien und Senioren. Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Münster in ca. 30 Minuten, Düsseldorf in rund 1 Stunde und 15 Minuten.

Vorteile des Standorts auf einen Blick:

Kurze Wege und zentrumsnahe Lage

Vielfältige Bildungsangebote: Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Haupt-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium) sowie Berufs- und Förderschulen

Freizeit- und Kulturangebote: modernes Kino, COEBAD, Konzert Theater Coesfeld

Sehr gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Fach- und Hausarztpraxen sowie die Christophorus-Kliniken

Umfangreiches Einzelhandelsangebot und lebendige Innenstadt mit Fachgeschäften

Coesfeld bietet Ihnen und Ihrer Familie ein attraktives und sicheres Wohnumfeld mit besten Zukunftsperspektiven.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung