ruhig gelegenes Zweifamilienhaus in Coesfeld-Lette auf ca. 850 m² Kaufgrundstück!

Objekt-Nr. 296 – Haus zum Kauf in Coesfeld

Ansprechpartner

Thomas Helling

Telefon: +49 2541 4509
Telefax: +49 2541 901528

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Eckdaten

Kaufpreis
435.000 €
Adresse
48653 Coesfeld
Wohnfläche
ca. 269 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Grundstücksfläche
ca. 899 m²

Beschreibung

Die angebotene, gepflegte Immobilie bietet sowohl im Erdgeschoß als auch im Dachgeschoß eine
komplette 4 Zimmer-Wohnung.

Beide Wohnungen sind gut vermietet.

Aktuelle Aufteilung der Wohnflächen:

Die EG-Wohnung mit seinen großzügigen 139 m² ebenerdiger Wohnfläche verfügt über

• einen geräumigen Wohn-/ Essbereich (ca. 50 qm) inklusive Erker
• die separate Küche mit direktem Zugang zur Süd-West - Terrasse und dem Garten zur Sonnenseite
• Elternschlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Tageslichtbad (modern)
• Diele mit Garderobe, Windfang, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum

Das Dachgeschoß ist als 4 Zimmer-Wohnung mit einer großflächigen Dachterrasse und einem eigenen Gartenanteil aufgeteilt.

Zwei Stellplätze bieten Platz für das jeweilige Fahrzeug.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist ständig renoviert und saniert worden:

EG-Wohnung ist 2015/16 vom Mieter renoviert

DG-Wohnung ist 2019 renoviert und saniert:

• komplett neu mit Vinyl ausgelegt
• neues Badezimmer (Wanne und Dusche)
• neue Steckdosen / Schalter
• neue Innentüren
• neuer Sicherungskasten
• Lan in Wohn- und Schlafräumen

• neues Dach vor ca. 20 Jahren

Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet.


Aktuell wird von Öl auf Gas umgestellt, so dass eine neue Gas-Brennwerttherme installiert wird.

Lagebeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus liegt in wunderschöner und ruhiger Ortsrandlage von Coesfeld-Lette mit Ausrichtung zur Sonnenseite.

Der Ort Lette ist der Kreisstadt Coesfeld zur A 43 vorgelagert.

Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.

Käuferprovision

4% inkl. MwSt. der Kaufsumme

Ausstattung

Zimmer 8
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1959
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Vermietet

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