Rosendahl - Osterwick freistehendes Einfamilienhaus mit Sanierungsstau

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Osterwick und bietet mit rund 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder handwerklich geschickte Käufer.
Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vollkeller.

Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Fenster, Elektrik, Heizung und Innenausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard.
Positiv hervorzuheben sind die solide Grundstruktur, die ruhige Lage und der große Garten, der nach einer Modernisierung wieder zu einem schönen Wohnumfeld werden kann.

Das Haus ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Es verfügt über zwei Hauseingänge, was auch eine flexible Nutzung ermöglichen kann.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Im Inneren sind teilweise Holzdielen vorhanden, in anderen Räumen Teppichböden. Die Fenster bestehen aus Holz und sind einfach verglast. Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig – insbesondere bei Heizung, Elektrik, Sanitäranlagen und Fenstern besteht Erneuerungsbedarf.

Zum Grundstück gehört eine Garage sowie ein schöner Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Basis für eine umfangreiche Sanierung nach individuellen Vorstellungen.

Lagebeschreibung

"Rosendahl - 3 Dörfer zum Wohlfühlen" - das ist nicht umsonst der Wahlspruch der ländlichen, gewachsenen Gemeinde Rosendahl.

Rosendahl ist die Heimat für ca. 12.000 Einwohner und liegt im Herzen des westlichen Münsterlandes.
Osterwick ist einer von den drei Ortsteilen.

Die Kreisstadt Coesfeld mit Ihrem Krankenhaus, Schulen, Hallenbad, Theater und Golfplatz sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Ruhrgebiet ist über die A31 oder A43 erschlossen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung