Repräsentatives Bürogebäude in MS-Nord in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Verkehrsanbindung

Objekt-Nr. 450 – Büro/Praxis zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Birgit Lucas

Telefon: 0251 41848-65
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
800.000 €
Adresse
48157 Münster
Gesamtfläche
ca. 485 m²
Bürofläche
ca. 485 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom
22,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme
88,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2001
Gültig bis
12.03.2030

Beschreibung

Das attraktive, architektonisch interessant gestaltete Bürogebäude wurde im Jahr 2001 in L-Form in naturnaher Umgebung im Industriegebiet Rudolf-Diesel-Straße errichtet. Die Alu-Fassade mit den großflächigen Fensterfronten mit Blick in den angelegten Garten (Teichanlage) sowie das Pultdach fallen positiv auf und unterstreichen Ihre Geschäftsadresse mit dem entsprechenden Ambiente...

Ihnen stehen insgesamt 10 Büros (zwei edel ausgestatte Räume für die Geschäftsführung), ein repräsentativer Empfangsbereich, eine komplett ausgestattete Teeküche, ein Besprechungsraum, je eine WC-Anlage für Damen und Herren sowie Lagerräume für Bürounterlagen bzw. Utensilien zur Verfügung. Eine edel konzipierte Industrietreppe führt Sie in die obere Etage. Im Außenbereich befinden sich ca. 10 PKW Stellplätze und eine überdachte Fahrrad-Garage. Ihre Besucher bzw. Geschäftspartner werden diese Parkmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges

Ansprechpartnerinnen:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau (IHK)
Tel.-Nr. 0251 4 18 48-22

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden (Industriequalität)
- Kabelkanäle, Netzwerkanschlüsse
- EDV-Versorgung
- Jalousien
- Teeküche (komplette Ausstattung)
- separater Besprechungsraum mit entsprechender Ausstattung
- zwei repräsentative Büros für den Geschäftsführer und die Vertretung (1x Klimaanlage)
- moderner Empfangsbereich mit Sitzmöglichkeiten
-Terrassenfläche für die Mitarbeiter
- Fahrrad-Carport
- Stellplätze für PKW

Lagebeschreibung

Dieser Bürokomplex befindet sich im Gewerbegebiet Rudolf-Diesel-Straße, im Norden
von Münster. Es handelt sich hier um ein äußerst attraktives und modern gestaltetes Gebäude, umgeben von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben in einem ruhigen und naturnahen Umfeld. Die relative Stadtnähe (ca. 5 km bis zum Zentrum), die sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt in Greven zur A1 (Dortmund - Hamburg), zum Bahnhaltepunkt Zentrum Nord und zum Hauptbahnhof Münster sowie zum Flughafen MS-Osnabrück machen diese Lage sehr interessant. Sie zeichnet sich durch den innovativen und dienstleistungsgeprägten Standort mit den entsprechenden Synergieeffekten aus.

Käuferprovision

5,95%

Ausstattung

Baujahr 2001
Gewerbliche Nutzung möglich
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Zustand gepflegt

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