Renovierte Büroetage mit ausreichend Räumen

Objekt-Nr. 1747 – Büro/Praxis zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Stephan Harling

Telefon: +49-2501-447517
Telefax: +49(2501) 8620

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
1.456 €
Miete pro m²
7 €
Nebenkosten
250 €
Miete inkl. NK
1.706 €
Kaution
2.912 €

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
31.03.2024

Beschreibung

Diese Büroetage wurde 2015 vollständig saniert und kann ab dem 1. Oktober 2020 angemietet werden. Der Eigentümer hat die gesamte Elektrik erneuern lassen. Zudem wurde ein neuer PVC-Plankenboden der Marke Projectline verlegt.

Die Gesamtfläche von ca. 208 m² verteilt sich sechs Büroräume, eine Küche, einen Serverraum sowie auf zwei WCs. Alle Büroräume verfügen über ausreichend Steck- und EDV-Dosen.

Mietvermietet wird ein Kellerraum. Die Anmietung eines zweiten Kellerraumes ist nach Absprache ggf. möglich.

Zudem zählen zwei Außenstellplätze zum Angebot.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogener Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1994 (Gaskessel von 1994)
Gültig bis: 31.03.2024
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 77,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: keine Anwendung
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: ja
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Ausstattungsbeschreibung

Da der Mieter die Wände bei Einzug teilweise neu tapeziert hat und diese streichen musste, wird die Fläche unrenoviert jedoch weiß gestrichen übergeben.

Lagebeschreibung

Hiltrup-Mitte an der Marktallee/Ecke Glasuritstraße direkt am Hitruper Bahnhof und dem E-Center.

Mieterprovision

2,32 MM

Ausstattung

Adresse 48165 Münster - Hiltrup
Nutzfläche ca. 18 m²
Gesamtfläche ca. 208 m²
Bürofläche ca. 190 m²
Anzahl Stellplätze 2
Baujahr 1994
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an das Unternehmen Harling oHG eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,32 Nettokaltmieten inkl. 19% USt. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete und ist bei Mietvertragsabschluss fällig. Es gilt der Mietvertrag als Berechnungsgrundlage.
Heizungsart Zentralheizung
Klimatisiert
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 01. Oktober 2020
Zustand teil/vollrenoviert

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