Reihenhaus in Münster-Albachten - Provisionsfrei für den Käufer

Objekt-Nr. 3397 – Haus zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Robert Fraude

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Telefax: +49 251 97212 22

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Eckdaten

Kaufpreis
476.080 €
Adresse
48163 Münster
Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstücksfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5

Beschreibung

Reihenhaus Neubau!
Im beliebten Ortsteil Münster-Albachten entsteht dieses moderne Reihenhaus mit 5 Zimmern nach KFW 55 Standard.
Mit ca. 119 m² Wohnfläche überzeugt dieses lichtdurchflutete Reihenhaus nicht nur durch modernste Architektur, sondern auch durch eine tolle Lage, einer optimalen Raumaufteilung, hochwertiger und komfortabler Ausstattung sowie einer großzügigen Terrasse.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, großer offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse, Küche, Abstellraum
Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur
Dachgeschoss: Büro, Schlafzimmer, Abstellraum und Flur
Dachboden: Abstellraum als Nutzfläche
Ein Garten sowie ein Stellplatz gehören ebenso dazu.
Weitere Hausgrößen auf Anfrage.
Baubeginn Winter 2020, Fertigstellung voraussichtlich 4. Quartal 2021.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor!

Sonstiges

Baujahr: 2021
Heizungsart: Etagenheizung

Ausstattungsbeschreibung

- Reihenhaus im KfW 55 Standard
- Baujahr 2020/21
- Gas-Brennwerttherme nach KfW 55
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfeuchtigkeitssteuerung
- Stellplatz (mit Vorbereitung für Elektromobilität)
- 5 Zimmer (Küche Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum)
- 2 x Abstellräume und zusätzlich Dachboden als Nutzfläche ausgebaut
- Ca. 119 m² Wohnfläche
- 3-fach Isoverglasung
- Elektrische Kunststoffrollläden
- Böden: Vinyl Designbelag, Fliesen (im Badbereich)

- EG. Ca. 48 m²
- OG: ca. 39 m²
- DG: ca. 27 m²
- DM: ca. 3,5 m²

Lagebeschreibung

In kürzester Zeit im historischen Münsteraner Stadtzentrum sein und doch weit genug, um in der Natur in Albachten seine Ruhe zu genießen.
Durch gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist Münster auch ohne Auto schnell und bequem zu erreichen. Vom kleinen Albachtener Bahnhof fahren Sie mit dem Zug problemlos sowohl in die Münsteraner Innenstadt als auch in die Ruhrmetropole Essen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung zu den Autobahnen A1 und A43.
Die ruhige und zentrumsnahe Lage bietet mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Dienstleistungen, Sportanlagen usw. in direkter Nähe eine ideale Infrastruktur.

Albachten ist ein Wohnbereich im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster in Westfalen.
Die offizielle Einwohnerzahl betrug im Dezember 2017 ca. 6530 Einwohner auf einer Fläche von ca. 12,96 km². Dabei sind 24,7 % der Bevölkerung unter 20 Jahre alt.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2021
Heizungsart Etagenheizung
Provisionspflichtig
Zustand Erstbezug

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