Rarität in Mauritz-West

Objekt-Nr. 617 – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Marcus Knopp

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Eckdaten

Kaufpreis
768.000 €
Kaufpreis pro m²
4.571,43 €
Hausgeld
250 €
Adresse
48145 Münster - Mauritz
Wohnfläche
ca. 168 m²

Beschreibung

Licht, Licht und noch mal Licht! - Das ist die Devise bei dieser Traumwohnung!
In einem denkmalgeschützten Gebäude mit den Charakterzügen des Altbaus und dem Charme dieser revitalisierten 6 Zimmer Wohnung, investieren Sie in einer Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial.
Bereits das großzügige Entree mit Zugang zu allen Räumen begeistert. Die hohen Decken und der tolle Ausblick aus allen Bereichen sind ein weiterer Pluspunkt. Der urige Holzdielenboden vermittelt ein warmes Ambiente.
Hier bleiben sie fit! - Dadurch das kein Aufzug eingebaut ist, bleiben auch die Nebenkosten niedrig.
Die Instandhaltungsrücklagen sind für die umfassenden Sanierungen wie ein neues Dach, Fassaden-Wärmedämmung und
alle Steige-Leitungen aufgebraucht, das bedeutet auch, das keine größeren Investitionen in der Zukunft mehr nötig sind.

Die Verkäufer möchten diese Wohnung nach Verkauf weiter anmieten, dieser Sachverhalt kann verhandelt werden.

Hier geht es zur 360° Tour https://360gradmuenster.de/viewer/15 56d99c926bd2079507a1

Sonstiges

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen bleibt.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.

Ausstattungsbeschreibung

- Holzdielenboden
- Gäste WC
- Einbruchsichere Wohnungstür
- Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Die Gutenbergstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Warendorfer Straße und des Hohenzollernringes.
Ideal gelegen, um die Annehmlichkeiten des Stadtlebens zu genießen.
Das beliebte Erphoviertel liegt östlich des historischen Stadtzentrums. Sowohl der Prinzipalmarkt als auch die Universität sind in wenigen Minuten erreichbar.
Markant für das Erphoviertel ist die für ein Innenstadtviertel lockere Wohnbebauung, die auf im Stile von Villen angelegte Gebäude zurückzuführen ist.
Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Benannt nach dem münsterschen Bischof Erpho und der Erphokirche im östlichen Teil tragen viele Straßenzüge zudem die Namen weiterer früherer Bischöfe.

- Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt (Linie 6, 8, 15 und 16)
- Der nächste Supermarkt ist nur 500 m entfernt (Rewe)
- Der nächste Bäcker ist nur 900 m entfernt (Stadtbäckerei Münster)

- Die nächste Grundschule ist nur 700 m entfernt (Mauritzschule)
- Die nächste Tankstelle ist nur 800 m entfernt (Westfalentankstelle)
- Der nächste Sportanlage ist nur 1,7 km entfernt (Sportclub Münster 08 e.V.)

Käuferprovision

4,76% des Kaufpreises

Ausstattung

Nutzfläche ca. 12 m²
Grundstücksfläche ca. 360 m²
Zimmer 6
Abstellraum
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Boden Teppich, Dielen
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrradraum
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Provisionspflichtig
Unterkellert
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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