Präsente Gewerbefläche für Handel oder Dienstleistung!

Objekt-Nr. 2516 – Einzelhandel zur Miete in Rheine

Ansprechpartner

Paul-Bernd Matzker

Telefon: 02572 98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Miete pro m²
5 €
Adresse
48431 Rheine
Gesamtfläche
ca. 292 m²
Verkaufsfläche
ca. 292 m²
Bürofläche
ca. 292 m²

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
56,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Beschreibung

Die präsente und barrirefrei zugängige Gewerbefläche bietet ideale Möglichkeiten für verschiedene Bereiche. Durch die aktuelle räumliche Trennung in zwei Bereiche, lassen sich sich neben einem großzügigem Verkaufsraum noch eine seperate Werkstatt oder auch abgetrennte Behandlungsräume integrieren. Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume. Die derzeitige Aufteilung bietet eine große Verkaufsläche, welche von zwei Seiten barrierefrei durch großzügige, elektrische Schiebetüren zugängig sind und über 2 kleine Beratungsräume verfügt. Zusätzlich sind aktuell 4 Arbeitsplätze, eine großzügige Lagerfläche, Aufenthaltsraum / Personalraum, WC mit Dusche, Serverraum, Labor und ein weiterer Arbeitsraum mit Wasseranschluss vorhanden. Durch die im Gebäude integrierte Parkgarage sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

*Eine großzügige mietfreie Zeit kann mit dem Vermieter vereinbart werden.*

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisonsfrei. Die monatliche Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung unterliegt der Umsatzsteuer. Diese ist zusätzlich zu zahlen und als Vorsteuer abzugsfähig soweit Umsatzsteuerpflicht besteht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gewerbefläche präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Im Verkaufsraum ist ein dunkler Fliesenboden verlegt, in den weiteren Räumen befindet sich aktuell ein Venylboden. Die Innengestaltung erfolgt durch den Mieter, die aktuelle Aufteilung kann so übernommen werden. Für Umbaumaßnahmen und Renovierungen kann eine Mietzahlungsfreie Zeit mit dem Vermieter vereinbart werden.

Lagebeschreibung

In absolut zentraler Lage, an der Einfahrt zur Stadthalle von Rheine, im Gebäude des Pro Talis Seniorenzentrums. Wenige Meter zum Emsufer. Die Schaufenster zum Humboldtplatz und zur Lingener Straße und der fußläufige Eingang zur Innenstadt bieten eine gute Möglichkeiten der werblichen Aussendarstellung.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Ausstattung

Barrierefrei
Baujahr 2007
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Provisionspflichtig
verfügbar ab 01.12.2018
Zustand gepflegt

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