Penthouse-Wohnung nahe Schloss mit großer Sonnenterrasse

Objekt-Nr. 1803 – Wohnung zur Miete in Münster-Neutor

Ansprechpartner

Stephan Harling

Telefon: +49-2501-447517
Telefax: +49(2501) 8620

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
1.690 €
Nebenkosten
300 €
Miete inkl. NK
1.990 €
Kaution
5.070 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
24,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
23.03.2030

Beschreibung

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung besticht in jeglicher Hinsicht mit einer luxuriösen und detailverliebten Ausstattung. Die Vermietung erfolgt erstmalig.

Die insgesamt ca. 91 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Vom Wohnungsflur im Untergeschoss gelangen Sie direkt in das mit einer bodentiefen Schiebe-Fensterfront ausgestattete Wohnzimmer. Die äußerst üppige Dachterrasse ist nach Südwesten ausgerichtet. Gegenüber gelangen Sie durch eine Glastür in den Essbereich, der direkt an die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten grenzt. Das auf den Bildern abgebildete Mobiliar ist bereits im Mietpreis innbegriffen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen dem Mieter ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie das Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Wohnung ist bereits mit einer dezentralen Lüftung und einer umfassenden Beleuchtung in allen Räumen ausgestattet. Lästige Elektrikerarbeiten entfallen somit vollständig. Alle Räume verfügen zudem über ausreichend Stech- und EDV-Dosen.

Zum Mietangebot gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Im Innenhof befindet sich ein Duplex-Stellplatz. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind extern vergeben und bereits in den Nebenkosten inkludiert.

Der Vermieter stell einen maßgeschneiderten Garderobenschrank sowie einen Einbauschrank im Schlafzimmer (s. Visualisierung).

Das Angebot richtet sich maximal an ein berufstätiges bzw. berentetes Paar. Der Eigentümer wünscht zudem ein langfristiges Mietverhältnis, so dass die Mindestlaufzeit des Mietvertrages 2 Jahre beträgt. In dieser Zeit ist die Kündigung ausgeschlossen.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte unserem Merkblatt zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten (https://www.harling-immobilien.de/download).

Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag.

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Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor:

Art: Energieausweis für Wohngebäude
Typ: Bedarfsausweis
Baujahr: 2019
Gültig bis: 23.03.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 24,5 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a))
Energieeffizienzklasse: A+
Energiekennwert Strom: keine Anwendung
Energie für Warmwasser: keine Anwendung
Energiekennwert Wärme: keine Anwendung

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- alle Räume verfügen über LED-Deckenspots
- Fußbodenheizung in allen Räumen individuell regulierbar
- neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- EDV- und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluß im Badezimmer
- elektrische Rollläden
- Eichenholzboden
- Solarthermie
- Fahrstuhl

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Münster-Neutor in direkter Nachbarschaft zum Münster Schloss. Die Innenstadt ist fußläufig gut zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der umliegenden Nachbarschaft angesiedelt.

Ausstattung

Adresse 48149 Münster-Neutor
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Erstbezug

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