Neubau-Doppelhaushälfte in Bahnhofsnähe von Havixbeck

Beschreibung

Ankommen, wohlfühlen und die Zukunft genießen: Diese moderne Doppelhaushälfte in massiver KfW-55-Bauweise vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Technik und ein Wohngefühl, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf. In attraktiver Bahnhofsnähe von Havixbeck gelegen, genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung nach Münster - ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten.

Auf ca. 127 m² Wohnfläche sowie rund 9 m² zusätzlicher Nutzfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und einer offenen, einladenden Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen einlädt. Große Fensterflächen schaffen ein helles Ambiente und führen direkt auf die sonnige Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, 2 Handwaschbecken und WC. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches WC mit Dusche und Handwaschbecken. Insgesamt stehen Ihnen fünf flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Großformatige Fliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes Wohnambiente. Die effiziente Wärmepumpe und der Glasfaseranschluss sorgen für einen nachhaltigen, zukunftssicheren Wohnstandard.

Ein PKW-Stellplatz sowie eine praktische Fahrradgarage runden das Angebot ab. Darüber hinaus profitieren Sie von attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten mit zinsgünstigen Darlehen und langen Laufzeiten.

Ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und eine begehrte Lage harmonisch verbindet - perfekt für alle, die heute schon an morgen denken.

Sonstiges

Sie erwerben diese Doppelhaushälfte bezugsfertig inkl. Außenanlagen! Sie können direkt einziehen! Im Preis enthalten sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon, sowie die Wand- und Bodenbeläge.

Hat diese energieeffiziente Doppelhaushälfte Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie mich an!
Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.

Ausstattungsbeschreibung

KfW-55-Neubau-Doppelhaushälfte in massiver Bauweise mit ca. 127 m² Wohnfläche, bezugsfrei ab September

Grundstücksanteil: 199 m²

EG: Offene Küche, Wohn-/Esszimmer, Zugang zur süd/ost-west Terrasse , Gäste-WC

OG: 2 große Schlafzimmer, Bad mit Dusche / 2 Handwaschbecken / WC

DG: 1 großes Schlafzimmer, WC mit Dusche u. Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum

Hochwertige Ausstattung: u.a. pflegeleichte Großformatfliesen

Dieser Neubau setzt auf Energieeffizienz und wird daher mit modernster Wärmepumpentechnik beheizt. Eine Fußbodenheizung ist verbaut und auch bei der Verglasung des Hauses wird durch die verwendete 3-fach Verglasung großer Wert auf Energieeffizienz und Geräuschminimierung gelegt.

Die Energieeffizienzklasse ist A+!

Die Visualisierungen können abweichen. Das Inventar ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Internetverfügbarkeit über Glasfaser.

Ein Pkw-Stellplatz und eine Fahrradgarage sind im Preis inbegriffen.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Havixbeck, einer gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und bieten eine sehr gute Nahversorgung im Alltag. Besonders familienfreundlich präsentiert sich die Umgebung durch die Nähe zu Kindergarten und Grundschule, die beide in kurzer Distanz liegen.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof sorgt für eine sehr gute Verbindung nach Münster - ideal für Berufspendler und Familien. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur - ein attraktiver Standort für alle, die Komfort, Mobilität und Familienfreundlichkeit schätzen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,38 %

Ausstattung