Münster - Moderne Büroflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. 300 m² Fläche!

Objekt-Nr. 1469 – Büro/Praxis zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Marlies Forst

Telefon: 0251 41848-35
Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
3.000 €
Nebenkosten
995 €
Miete inkl. NK
3.995 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Adresse
48147 Münster

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1995
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
02.02.2025

Beschreibung

Die top sanierte Bürofläche befindet sich im pulsierenden Zentrum Nord im KOMcenter. Diese Immobilie bietet großzügigen Raum für vielseitige Büro- oder Praxisräume. Eine lichtdurchflutete Passage mit einem Glasdach erstreckt sich entlang des gesamten Gebäudes und fungiert als Nahversorgungszentrum für das gesamte Viertel.

Ein großer Kundenparkplatz ist vorhanden und darüber hinaus sind zusätzliche Stellplätze in der Tiefgarage vorhanden, die bei Bedarf angemietet werden können. Die Bürofläche bietet einen direkten Zugang zu der Tiefgarage.

Sonstiges

Der angegebene Preis bezieht sich auf den Ist-Zustand und kann sich je nach Ausbauwunsch entsprechend ändern.

Bitte beachten Sie, dass für den Mieter eine Maklerprovision in Höhe von 1 Monatskaltmiete zzgl. MwSt. anfällt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fläche ist in 12 Büroräume unterteilt. Zusätzlich zu einer Küche sind jeweils ein Herren-WC und ein Damen-WC sowie ein Kopierraum vorhanden. Der Teppichboden ist antistatisch und bietet zusätzlichen Komfort. Des Weiteren ist die Bürofläche mit einer vorgefertigten Deckenbeleuchtung ausgestattet und verfügt über einen CAT 7-Anschluss.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche in der erstklassigen Lage ist lediglich etwa 10 Fahrradminuten vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe fließt die Aa, die zu erholsamen Spaziergängen während der Pause oder nach Feierabend einlädt und somit für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist optimal, die Autobahn ist nur 3 km entfernt. Der Bahnhaltepunkt "Zentrum-Nord" ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Mieterprovision zzgl. MwSt

1,5 NKM

Ausstattung

Gesamtfläche ca. 295,59 m²
Bürofläche ca. 295,95 m²
Baujahr 1995
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen

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