MS-Gievenbeck, Rarität in Toplage!

Objekt-Nr. 745 – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Ronald Zent

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Telefax: 0251 41848-90

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Eckdaten

Kaufpreis
295.000 €
Hausgeld
277 €
Adresse
48161 Münster
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Ja
Hauptenergieträger
Sonstige
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
FERN
Baujahr (Energieausweis)
1983
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.08.2027

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine interessante Immobilie. Eingebunden in einer top gepflegten und sanierten Anlage befindet sich diese funktionell aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Das verklinkerte Haus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einer gefragten Lage von Gievenbeck mit hoher Mietnachfrage.
Über eine großzügige Diele, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man bis auf die Küche in alle Räume.
Das hell geflieste Bad hat eine zur Dusche umfunktionierte Wanne, die sich noch im Urzustand befindet. Alle anderen sanitären Gegenstände sind schon einmal erneuert worden.
Vom großen Wohn-/Essbereich gelangt man in den Kochbereich, der mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Ein gemütlicher Balkon ermöglicht es laue Sommerabende auch zu Zweit im Freien zu verbringen.
Der Abstellraum in der Wohnung, der eigene Kellerraum und ein Trockenkeller runden dieses tolle Angebot ab.

Sonstiges

Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz zum Kaufpreis von 15.000,- € ist zu empfehlen!

Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de

Ausstattungsbeschreibung

kostengünstige Fernwärme,
isolierverglaste Kunststofffenster
Rollläden
Bad mit Wanne
Einbauküche
komplett gefliest
Balkon
separate Wasseruhren
eigener Kellerraum
Trockenkeller
abschließbarer Fahrradkeller
neu sanierte Dächer
separater Tiefgaragenstellplatz möglich

Lagebeschreibung

Dieses Topangebot befindet sich im Stadtteil Gievenbeck in der Nähe des UKM. In weiterer Umgebung finden Sie auch den beliebten Aasee, dem Anziehungspunkt in Münster bei Sonnenschein. Fußgänger, Jogger, Walker, Senioren, Studenten und Familien an Land sowie die Wassersportler auf dem Wasser genießen diesen Lebensmittelpunkt im südwestlichen Bereich der Stadt Münster. In der unmittelbaren Nähe finden sich Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. In der Stadtmitte gibt es die Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Schmuck- und Schuhgeschäfte sowie vielfältige Restaurants mit entsprechenden kulinarischen Geschmacksausrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch das Universitätsklinikum und die vielfältige Ärztekompetenz in Münster und dem Umland. Neben vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten durch diverse Theater und vielen Sportplätzen ist Münster auch bekannt für seinen Prinzipalmarkt, seinen Weihnachtsmarkt, die Flohmärkte, dem Turnier der Sieger und den Aaseeserenaden, um nur einige Events zu nennen. Infrastrukturell besticht Münster durch ein über 300 km langes Fahrradwegenetz, welches die vielen Studenten der Universität Münster sehr zu schätzen wissen. Ohne Leetze geht es in Münster nicht! Ebenso werden Busse und Bahn sehr stark frequentiert, da die Verbindungen sehr kurz getaktet sind. Der Bahnhof von Münster, der 2017 nach Umbaumaßnahmen neu eröffnet wurde, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in andere Städte. Per Autobahn geht´s über die A 1 Richtung Bremen oder über die A 43 Richtung Dortmund. Der Flughafen FMO ist in ca. 20 Minuten per PKW zu erreichen.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Baujahr 1983
Befeuerungsart Sonstige
Tiefgaragenstellplätze 1
Stellplatzpreis (Tiefgarage) 15.000 €
Unterkellert
Verkaufstatus offen
Vermietet
Zustand modernisiert

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