Modernes und großzügiges Einfamilienhaus - auch als Zweifamilienhaus nutzbar

Objekt-Nr. 3278 – Haus zum Kauf in Emsdetten

Ansprechpartner

Robert Fraude

Telefon: +49 251 97212 0
Telefax: +49 251 97212 22

» Homepage
» info@dr-schorn.de
» Anbieter Impressum

» Kennenlernen

Eckdaten

Kaufpreis
540.000 €
Adresse
48282 Emsdetten
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 600 m²
Zimmer
5

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
69,90 kWh/(m²*a)
Baujahr (Energieausweis)
2017
Gültig bis
17.03.2025

Beschreibung

Diese Wohlfühloase mit viel Platz bietet Ihnen alle Möglichkeiten für ein gemütliches Leben.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - hier haben Sie freie Hand für alle Eventualitäten.
2015 wurde mit der Sanierung dieses schönen Hauses zu einem Kfw Effizienzhaus 115 begonnen. Neben der aufwendigen Dämmung der Fassaden, neuen Leitungen, neuer Raumaufteilung, wurde auch das Dach komplett erneuert und ausgebaut. Das Ergebnis: Ein optischer Genuss aus einem Mix aus historischem und modernen Ambiente.

Der Eingangsbereich wurde mit einem Glasdach überdacht.
Von dem Flur geht es links in das Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.
Geradeaus gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Rechts gelangen Sie in die Küche, welche einen direkten Zugang zu dem Wintergarten und dem anschließenden Garten hat.
Gegenüber der Küche befinden sich das moderne Bad, sowie ein Gäste-WC. Dahinter ist die Garage mit Zugang zu der Küche und dem Garten.
Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet.
Das erste Obergeschoss erreichen Sie über eine breite Treppe am Eingangsbereich. Von der Treppe gelangen Sie links in den großzügigen und modernen Living-Bereich und beinhaltet auch eine offene Küche. Von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zu dem überdachten Balkon, von dem eine Treppe in den Garten führt.
Ein neues, modernes und helles Tageslichtbad erreichen Sie von der Küche/Essbereich. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Abstellraum.
Von der Flurtreppe gelangen Sie rechts zu dem Schlafzimmer.
ALTERNATIV können Sie aus dem Living-Bereich auch ohne viel Aufwand zwei Schlafzimmer gestalten.

Das teilausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer welches derzeit als Abstellraum genutzt wird.
Keller:
Das Haus ist teilunterkellert.
Heizung: Gasbrennwerttherme von 2015
Wasser: Solarthermie von 2015
Energieausweis in Arbeit

Sonstiges

Baujahr: 1927
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 69,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Gas-Heizung

Ausstattungsbeschreibung

• Massivbauweise
• Kfw 115 Effizienshaus
• Vollständig saniert
• Moderne und hochwertige Einrichtung
• Wohnbaureserve
• Moderne und hochwertige Badezimmer
• 2 Kaminöfen
• Solarthermie
• Gas-Brennwerttherme
• Überdachter Balkon
• Wintergarten
• Schön angelegte Gartenanlage
• Großes Gartenhaus
• 3 PKW Stellplätze
• 1 Garage
• Energieausweis in Arbeit

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einem sehr ruhigen, beliebten Wohnumfeld in stadtnaher Lage von Emsdetten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen.
Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Stadt bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der Gastronomie ein reizvolles Flair. Viele mittelständische Unternehmen sind hier angesiedelt und schaffen immer neue Arbeitsplätze im gewerblichen und kaufmännischen Bereich.
Münster und Rheine sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof in Emsdetten bietet optimale Zugverbindungen in alle wichtigen Richtungen. Auch den Flughafen Münster/Osnabrück erreichen Sie in kürzester Zeit.
Umfeld:
• Grundschule: 500 m
• Gymnasium: 1.500 m
• Kindergarten: 280 m
• Bus-Haltestelle: 250 m
• Bahnhof: 2.200 m
• Zentrum: 1.500 m
• Bäcker: 1.000 m
• Lebensmittelmarkt: 1.000 m
• Flughafen FMO: 18.000 m

Käuferprovision

5,95 %

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1927
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2017
Provisionspflichtig
Unterkellert
Zustand neuwertig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.