Modernes Einfamilienhaus: stilvolles Wohnen mit zukunftsorientierter Ausstattung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 bietet auf einem ca. 489 m² großen Grundstück rund 129 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer mit dem Potenzial, ein weiteres Zimmer abzutrennen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss ist ebenerdig gestaltet und ermöglicht komfortables sowie altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Das Obergeschoss bietet ideale Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder oder Gäste.

Mit zwei vollwertigen Badezimmern ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet und bietet auch im Alltag ein hohes Maß an Komfort.

Die moderne Haustechnik umfasst eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine nachhaltige Nutzung der selbst erzeugten Energie und macht die Immobilie auch energetisch zu einem attraktiven Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit integrierter Wallbox sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Die Wohnsiedlung bietet in direkter Umgebung Besucherstellplätze für Ihre Gäste.

Dieses Haus verbindet komfortables Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Energieversorgung auf überzeugende Weise. Ein ideales Zuhause für Familien und einen Mehrgenerationenhaushalt oder für alle, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine langfristig flexible Wohnlösung legen.

Sonstiges

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Ihre persönlichen Ansprechpartner:

Nicole Mönnig

Bankkauffrau
Immobilienberaterin
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

E-Mail: n.moennig@homann-immobilien.de

Paul Winkler

Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10

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Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Baujahr 2014
- ca. 489 m² Grundstück
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer (ein weiteres Zimmer kann abgetrennt werden)
- 2 vollwertige Badezimmer

- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage (8,4 kWp)
- Stromspeicher (5 kWh)
- 3-fach verglaste Fenster

- Ebenerdiges Erdgeschoss
- Altersgerechtes Wohnen im Erdgeschoss
- Drei Terrassen

- Garage mit integrierter Wallbox
- 1 Außenstellplatz
- Besucherstellplätze in direkter Umgebung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Liesborn, einem Ortsteil der Gemeinde Wadersloh im südöstlichen Münsterland. Die Umgebung verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit viel Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in direkter Umgebung.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind unter anderem Lippstadt, Beckum, Oelde und Soest schnell erreichbar. Auch die überregionalen Verkehrsachsen A1, A2 und A44 befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und bieten so eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet.

Liesborn bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte - ideal für Familien und alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Käuferprovision

3,00 %

Ausstattung