Moderne Praxisräume in Laer!!!

Objekt-Nr. BG_3115_23_2 – Büro/Praxis zum Kauf in Laer

Ansprechpartner

Benedikt Grünewald

Telefon: +49(2553)728 784
Telefax: +49 25 53 / 728 - 807

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Eckdaten

Kaufpreis
259.000 €
Adresse
48366 Laer - Laer
Gesamtfläche
ca. 75 m²
Bürofläche
ca. 75 m²
Zimmer
3

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
51,60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
2014
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31.01.2034

Beschreibung

Diese vermieteten Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ganz zentral in Laer.
Neben dem offenen Dielen- und Wartebereich gibt es noch 3 Behandlungszimmer und einen Küchenbereich. Außerdem ist ein Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates WC, ein Kellerraum, ein kleines pflegeleichtes Gärtchen mit Terrasse und zwei PKW-Außenstellplätze vorhanden. Für Fahrräder und Mülltonnen steht ein separater Schuppen zur Verfügung.

Die Praxis besticht durch die zeitlos ausgewählten Materialien, den Lichteinfall durch bodentiefe Fenster und Türen, sowie die gute Aufteilung. Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett, Vinylboden und Fliesen verlegt.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 erbaut und ist durch die sehr gute Pflege in einem neuwertigen Zustand.

Sonstiges

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt freibleibend und zugleich unsere Dienste als Makler an. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig und verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer/Beauftragten direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag (auch abweichend vom Angebot bzw. in anderer Form als ursprünglich vorgesehen – etwa Erwerb in der Zwangsversteigerung oder statt Kauf auch Miete über das angebotene Objekt) zustande kommt, selbst wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind.
Die obigen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers und sind vom Käufer vor Vertragsabschluss zu überprüfen, da wir eine Haftung für Fehlinformationen ausschließen müssen.

Ausstattungsbeschreibung

- Elektrische Rollläden
- separates WC
- Duschbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- teilweise Echtholzparkett
- Kellerraum
- Fahrstuhl
- Hausverwaltung
- Terrasse mit kleinem pflegeleichten Garten
- 2 Parkplätze
- Fahrradschuppen

Lagebeschreibung

Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 6700 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen, durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Wunderschöne Wanderwege, die sogenannten „Pättkes“ in und um Laer laden zu entspannten Wanderungen oder Radtouren ein. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt, und zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten werden für die Kinder viele sportliche, naturnahe, sowie kreative Programme angeboten. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten, zum Beispiel die Gesamtschule in Nordwalde, die Sekundarschule Horstmar-Schöppingen oder die Gymnasien in Steinfurt.
Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für ihr Vereinsleben. Das hat einen sehr hohen Stellenwert mit vielen ehrenamtlichen Helfern, die tatkräftig unterstützen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und eine Apotheke, welche fußläufig zu erreichen sind.
Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54 in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht.
Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündlich fahrende Schnell-Busverbindung oder der Nachtbus am Samstag, bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus.
Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht und der Flughafen FMO in Greven in circa. 35 Minuten.

Käuferprovision

3,57%

Ausstattung

Anzahl Terrassen 1
Baujahr 2013
Unterkellert
Vermietet
Zustand neuwertig

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