modern und energiebewusst "sich einfach wohlfühlen"
Ansprechpartner
Thomas Helling
Telefon: 02541-4509
Telefax: +49 251 972122-2
Eckdaten
- Miete zzgl. NK
- 1.145 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Miete inkl. NK
- 1.395 €
- Kaution
- 3.500 €
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten
- Ja
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
- 16,80 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch inkl. Warmwasser
- Ja
- Befeuerungsart
- Erdwärme mit Wärmepumpe
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Wesentlicher Energieträger
- ERDWAERME
- Baujahr (Energieausweis)
- 2023
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Gültig bis
- 17.12.2033
Beschreibung
Wir bieten eine hochwertige Neubauwohnung mit Gäste-WC, barrierefreiem Duschbad, Hauswirtschaftsraum und schönem Balkon im Erstbezug an.
• Modernes Wohnen in ruhigem Wohngebiet
• Barrierefreiheit
• Sicherheit
• Komfort, Großzügigkeit und Individualität.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für eine Küche und Sitzgelegenheiten mit Zugang zur eigenen Terrasse / Balkon.
Der Flur erschließt die übrigen Räume:
• zwei Schlaf-/Arbeitszimmer
• Abstell-/Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbad mit barrierefreier bodentiefer Dusche
• Gäste-WC
Ein Pkw-Stellplatz (€ 20,- p.m.) kann der Wohnung zugeordnet werden und auch das Fahrrad / E-Bike kann sicher abgestellt und geladen werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Innenausstattung besticht durch ihre hohe Qualität und den hohen Energiestandard.
Die tiefen Fenster in allen Räumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente.
Ausstattungsmerkmale:
• hochwertiger Stäbchenparkett in allen Räumen
• 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
• geräumige bodentiefe Dusche
• elektrische Rollläden
• Türöffner mit Gegensprechanlage
• Aufzug bis in den Keller
• Erdwärmepumpe
Ein Abstellraum außerhalb der Wohnung bietet je nach Bedarf Platz für einen Kinderwagen oder Rollatoren.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche.
Lagebeschreibung
Wohnen im Wohngebiet "Ludgeri" in Coesfeld
Die Stadt Coesfeld mit ca. 37.000 Einwohnern ist als Verwaltungssitz des Kreises Coesfeld das zentrale Dienstleistungszentrum im Westmünsterland. Fachgeschäfte in der Innenstadt, vielfältige und kulturelle Einrichtungen, insbesondere ein modernes Kino, das COEBAD und das neue Konzert Theater bieten ein breites Angebot.
Ausstattung
Adresse 48653 Coesfeld |
Wohnfläche ca. 97 m² |
Nutzfläche ca. 6 m² |
Zimmer 3 |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Stellplätze 1 |
Baujahr 2023 |
Befeuerungsart Erdwärme mit Wärmepumpe |
Fahrstuhl Personen |
Haustiere erlaubt |
Heizungsart Fußbodenheizung |
Stellplätze 1 |
Stellplatzmiete 20 € |
verfügbar ab 01.05.2024 |
Verkaufstatus offen |
Zustand Erstbezug |
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