Mehrfamilienhaus an der Gartenstr. mit Plänen und Vorbescheid für ein Renditeobjekt!

Objekt-Nr. 1041#1tLfrh – Haus zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Inge Frönd

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Telefax: +49 251 972122-2

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Eckdaten

Kaufpreis
1.095.000 €
Adresse
48147 Münster
Wohnfläche
ca. 321,25 m²
Grundstücksfläche
ca. 294 m²
Zimmer
17

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
303,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1949
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.03.2030

Beschreibung

Umbau/ Erweiterung eines Mehrfamilienhauses mit bestätigtem Vorbescheid und Plänen für ein zukunftsorientiertes Bauvorhaben, welches Rendite ermöglicht!

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage, welches aktuell mit zeitlich befristeten Verträgen voll vermietet ist. Es handelt sich hierbei um studentische WG-Zimmer und ein Ladenlokal im Haupthaus, eine Nebenfläche für gewerbliche Nutzung, und eine Garage im Nebengebäude.

Die Planung umfasst den Umbau des Hauptgebäudes und die Erweiterung durch einen modernen Anbau.
Hier können insgesamt 322 m² Wohnfläche entstehen, die für eine erneute studentische Vermietung ausgelegt sind. Durch die unterschiedlichen Raumgrößen können Sie in der Vermietung den Wünschen vieler Studenten entsprechen.
...ein Konzept, welches in Münster äußerst gefragt ist!
Es ist jedoch auch eine anderweitige Nutzung für den neuen Eigentümer möglich.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 294 m² großen Kaufgrundstück in zentraler Lage.
Den angegebenen Preis bitten wir, als Mindestwert anzusehen.

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% incl. MWST.

Sonstiges

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattungsbeschreibung

- zeitlich vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude und Garage
- Pläne für Umbau und Erweiterung
- Vorbescheid nach § 77 BauO NRW


Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lagebeschreibung

Münster-Schlachthof ist ein Stadtteil in der Innenstadt von Münster an der Grenze zur Altstadt und gehört zum Stadtbezirk Mitte. Eine der wichtigsten Straßen ist die Gartenstraße, wo sich ein Gefängnis befindet. Das Verwaltungsgericht, ein Teil des Max- Rubner-Instituts, die Zahnärztekammer, ein Teil des Gesundheitsamtes und das Ratsgymnasium befinden sich wie auch das Staatsarchiv Münster in diesem Stadtteil. Ein Teil der Katholischen Hochschule Nordrhein-Westfalen ist ebenfalls dort.
Das Objekt befindet sich direkt an der Gartenstr., gegenüber eines großen Nahversorgers.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist ca. 300 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist ca. 600 m entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 1,6 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,3 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 2,9 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 100 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 100 m entfernt

Gesundheit:
- Die nächste Apotheke ist ca. 1,2 km entfernt
- Der nächste Hausarzt ist ca. 1,2 km entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 1,8 km entfernt

Käuferprovision

3,57

Ausstattung

Baujahr 1949
Befeuerungsart Gas
Provisionshinweis Die Käufercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Vermietet

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