LUXUS. URBAN. EINZIGARTIG. Zwei Ebenen - ein Wohntraum!

Beschreibung

Großzügigkeit, die beeindruckt. Eine Adresse, die für sich spricht.

In den renommierten „Clemensbögen“ eröffnet diese exklusive Maisonettewohnung auf ca. 189 m² eine besondere Art des Wohnens - mit repräsentativer Eleganz und privater Geborgenheit, mitten in Münsters historischer Altstadt.

Bereits das Ensemble vermittelt einen unverwechselbaren Anspruch: Elegante Fassaden und markante Arkaden rahmen den stilvoll angelegten Innenhof. Als geschützte grüne Oase verleiht er dieser begehrten Innenstadtadresse eine besondere Ruhe und Ästhetik.

Über zwei Ebenen entfalten sich fünf großzügige Zimmer mit Raum für persönliche Lebensentwürfe. Weite Blickachsen, edle Parkettböden und ausgewählte Lichtakzente prägen ein Interieur, das Präsenz zeigt und zugleich Geborgenheit vermittelt.

Im weitläufigen Wohn- und Essbereich wird dieser Anspruch erlebbar: Großzügige Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in den Raum fallen, während die angrenzende Loggia den Blick auf die begrünte Hofanlage und ihre eindrucksvolle Architektur öffnet. Die offene Designküche fügt sich mit ihrer klaren Formensprache elegant ein. Eine großzügige Kochinsel, flächige Fronten und der integrierte Weinkühlschrank schaffen den stilvollen Rahmen für kulinarischen Genuss und gesellige Abende.

Das Badezimmer mit edlen Holzakzenten, Doppelwaschtisch, Badewanne und bodengleicher Dusche bietet ein stilvolles Wohlfühlambiente. Ein separates Gästebad ergänzt den Komfort.

Für eine vorausschauende Lebensplanung bietet die Wohnung einen entscheidenden Vorzug: Beide Wohnebenen sind direkt und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Zusammen mit den kurzen Wegen der Innenstadt erleichtert dies komfortables Wohnen auch im Alter.

Bis zu zwei Stellplätze können zum Kaufpreis von jeweils 70.000 € ergänzend erworben werden.

Ein Stadtdomizil für Menschen, die großzügig leben, stilvoll empfangen und an einer der ersten Adressen Münsters zu Hause sein möchten.

Sonstiges

Ihr Rückzugsort im Herzen Münsters - Exklusive Maisonette für Lebensqualität auf höchstem Niveau!

Gerne stellen wir Ihnen dieses einmalige Immobilie in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Maximilian Brinkhoff
Vertriebsleiter
Tel.: 0251 / 418 48-88
E-Mail: m.brinkhoff@homann-immobilien.de

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können.

Ausstattungsbeschreibung

Highlights dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung:

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit repräsentativem Ambiente

Fünf Zimmer für Wohnen, Arbeiten und Rückzug

Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit teils bodentiefen Fenstern und sonniger Loggia zum Innenhof

Offene Designküche mit großzügiger Kochinsel und Weinkühlschrank

Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Dusch-WC

Separates Gästebad mit Dusche auf der ersten Wohnebene

Edle Parkettböden, Fußbodenheizung und ausgewählte Designarmaturen

Individuelles Lichtkonzept von Ludewig, Münster; ausgewählte Leuchten übernehmbar

Beide Wohnebenen direkt und barrierefrei per Aufzug erreichbar

Alarmanlage und Safe

Separater Lift innerhalb der Wohnung bei Bedarf installierbar, z. B. Lift-On

Bis zu zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze inklusive Wallbox optional für jeweils 70.000 €

Zwei eigene Kellerräume

... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Historisches Flair, urbanes Leben und eine Adresse von besonderem Rang: Diese exklusive Maisonettewohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters - im Herzen der historischen Altstadt.

Mit den „Clemensbögen“ hat anspruchsvolles Wohnen hier einen unverwechselbaren Rahmen gefunden. Als eines der renommiertesten Neubauensembles Münsters verbindet das Quartier klassische, zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort und der Lebensqualität einer erstklassigen Innenstadtlage.

Nur wenige Schritte entfernt entfaltet Münster seinen besonderen Charme: Der Prinzipalmarkt mit seinen charakteristischen Giebelhäusern, erlesene Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants prägen das Umfeld. Cafés und Bars laden zum Genießen ein, während Theater, Museen und Galerien das kulturelle Leben bereichern. Mit der Promenade und dem fußläufig erreichbaren Aasee liegen zugleich grüne Rückzugsorte nahe - für Spaziergänge und erholsame Momente jenseits des städtischen Treibens.

Öffentliche Verkehrsmittel, der Hauptbahnhof und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Auch Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Eine Infrastruktur, die den Alltag spürbar erleichtert und eine selbstbestimmte, komfortable Lebensgestaltung in unterschiedlichen Lebensphasen unterstützt.

Inmitten dieser Vielfalt bewahren die Clemensbögen ihren geschützten Charakter und bieten Raum für Ruhe und Privatsphäre. Das Zusammenspiel aus historischem Altstadtflair, hochwertiger Neubauarchitektur und einer der gefragtesten Adressen Münsters macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit hohen Ansprüchen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 %

Ausstattung