Leben auf dem Land Vielseitiges Anwesen mit Einliegerwhg., Altbau, Ställen und Weideflächen

Beschreibung

Dieses großzügige Anwesen im Außenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Tierliebhaber, Handwerksbetriebe oder Familien mit Platzbedarf.
Das Ensemble besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem separaten Altbau mit Sanierungsbedarf, einem alten Schweinestall, einem Pferdestall, Mehrzweckhalle u.a. mit Garage und Carport sowie weitläufigen Weide- und Gartenflächen.

Die Gesamtwohnfläche von rund 219 m² verteilt sich auf das Haupthaus und eine separat zugängliche Einliegerwohnung; ideal für Mehrgenerationenwohnen, Mitarbeiterunterbringung oder eine teilweise Vermietung.

Das Wohnhaus selbst bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen und lässt Raum für neue Wohnkonzepte: vom klassischen Familienhaus bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


Grundstück und Außenanlagen

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 7.500 m²:

ca. 5.000 m² Weideland – ideal für Pferde- oder Tierhaltung

ca. 2.500 m² Hof- und Gartenfläche mit Zufahrt, Baumbestand und Nebengebäuden

Die vorhandenen Stallgebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel der Tierhaltung über Werkstatt- und Lagerzwecke bis hin zu Freizeit- oder Hobbyräumen.

Dank der großzügigen Hofzufahrt ist das Anwesen auch für größere Fahrzeuge oder Anhänger gut zugänglich.

Sonstiges

Die vorhandenen Nebengebäude bieten bei Bedarf die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und so das Nutzungspotenzial des Anwesens zu erweitern.

Ausstattungsbeschreibung

Das Wohnhaus verfügt im Wesentlichen über die Ausstattung der 1990er-Jahre. Die Sanitärbereiche sind hell gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich wurde Parkett verlegt, das dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.

Besondere Merkmale

• Parkett im Wohn- und Essbereich

• Kaminofen im Wohnzimmer

• Eigene Wasserversorgung

• Ölzentralheizung (1994)

• Gepflegte Gartenanlage mit Weidefläche

• Absolute Alleinlage mit Hofzufahrt

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt ruhig im Außenbereich zwischen Coesfeld und Coesfeld-Lette, umgeben von Wiesen und Feldern.
Dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung an Coesfeld und COE-Lette.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung