Kuhviertel! 2- Zimmer-Stadtwohnung mit modernisiertem Bad und Einbauküche!

Objekt-Nr. 796 – Wohnung zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Julie Trostmann

Telefon: +49(251) 14982390
Telefax: +49(251) 14981685

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
850 €
Nebenkosten
200 €
Miete inkl. NK
1.050 €
Kaution
2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
102 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Baujahr (Energieausweis)
1999
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23.12.2025

Beschreibung

Altstadt in Münster! Sie möchten in der Stadtmitte wohnen?
Bitte sehr........
Bevorzugt wird hier eine berufstätige oder bereits im Ruhestand lebende Einzelperson als Mieter - bitte keine WG´s.

Diese 2-Zimmer-Stadt-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr modernen Mehrfamilienhauses.
Es erwartet Sie eine renovierte Wohnung mit großen Fensterflächen und Echtholzparkett.
Den Lebensmittelpunkt bildet hier sicherlich der offene und großzügige Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich. Die auf den Fotos noch vorhandene Küche wird durch eine neue moderne Alma- Einbauküche ersetzt.
Ebenfalls bis zum Einzug komplett modernisiert wird das Badezimmer mit Dusche. Die Dusche wird ebenerdig gefliest und mit einer Glastrennwand ausgestattet. Waschbecken, Toilette und auch die Fliesen werden dem heutigen Zeitgeist angepasst.
Vom Flur mit Platz für eine Garderobenecke gelangen Sie zum hellen Schlafzimmer. Dieses lässt sich ob des quadratischen Grundrisses sehr gut möblieren.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, ein eigener Kellerraum und ein Aufzug runden dieses Angebot ab.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage per Mail mit Angaben zur Ihrer Person.

Sonstiges

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und rufen uns gleich an. Wir vereinbaren gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin und nehmen uns genügend Zeit um Sie in allen Belangen rund um die Immobilie umfassend zu beraten damit keine Ihrer Fragen mehr offen-bleiben.
Bitte haben Sie zudem Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Fenster
- weiße Hochglanzlack Alma- Einbauküche inkl. Geräte
- Echtholzparkett
- neues Duschbad
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Keller

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:
• Mieter-Selbstauskunft
• Letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Schufa- bzw. Solvenzauskunft
• Nachweis Haftpflichtversicherung
• Kopie des Personalausweises

Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation führen wir nur Einzelbesichtigungen durch.
Die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln sind auch bei Besichtigungen zwingend einzuhalten.
Auch bei Besichtigungen muss der Mund- und Nasenschutz getragen werden.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf Unserer Homepage unter www.maklerinmuenster.de

Lagebeschreibung

Altstadt von Münster!
Die Nähe zum Buddenturm und der angrenzenden Promenade laden zum Entspannen ein. Fußläufig und/ oder per Fahrrad sind die Fußgängerzonen von Münster, der Schlosspark, das Landgericht, das Kuhviertel, Cafés & Restaurants und das Kreuzviertel zu erreichen. Genießen Sie das Flanieren auf dem Wochenmarkt am Dom!
Das nah gelegene Kuhviertel erstreckt sich am nordwestlichen Rand des Innenstadtzentrums und ist heute bekannt für (Studenten-)Kneipen und Kunstgewerbe, darunter so bekannte Kneipen wie die „Cavete“ (Münsters älteste Studentenkneipe), „Barzillus“, „Gorilla-Bar“, „Davidwache“ „Buddenturm“ oder die „Destille“......

Ebenso schnell wie im Zentrum ist man auf der B54 und der Autobahn A1.

Ausstattung

Adresse 48143 Münster - Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche ca. 72 m²
Kellerfläche ca. 6 m²
Zimmer 2
verfügbar ab 01.11.2021
Abstellraum
Anzahl Schlafzimmer 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Kategorie Standard
Bad mit Dusche
Befeuerungsart Gas
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Stadtzentrum
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab 01.11.2021

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