Kreuzviertel! Maisonettewohnung im Denkmal!

Objekt-Nr. 626 – Wohnung zur Miete in Münster

Ansprechpartner

Sandra Wortmann

Telefon: +49(251) 14982398
Telefax: +49(251) 14981680

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Eckdaten

Miete zzgl. NK
1.850 €
Nebenkosten
260 €
Miete inkl. NK
2.110 €
Kaution
5.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja

Beschreibung

Die 4-Zimmer-Maisonettewohung liegt im 3. Ober- und Dachgeschoss in einem 1906 erbauten Altbau im Kreuzviertel.

In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit Kaminofen, die offene Wohnküche, welche mit einer vollwertigen Einbauküche bestückt ist, das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein helles Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne, ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank, sowie eine Loggia.

Über eine Wendeltreppe, die links neben der Eingangstür im Flur ist, gelangt man in die obere Ebene der Wohnung. Dort befindet sich das geräumige Gästezimmer mit dem Zugang zu der zweiten Loggia, die einen herrlichen weiten Blick über das Kreuzviertel bietet.

Alle Zimmer sind mit Parkettboden ausgelegt. Das Badezimmer und das angrenzenden WC wurde mit Marmorfußboden ausgestattet. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 m² großer Raum, der idealerweise als Büro, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Dieser ist nicht als Wohnraum nutzbar.

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Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Maklerin Münster. Bezüglich der Objektdaten ist die Firma Maklerin Münster auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:
- Kauf oder Verkauf Ihrer Wohnimmobilie, oder Ihres Grundstücks.
- Vermietung oder Vermittlung von Mietimmobilien.
- Erstellung einer aktuellen Immobilienpreisermittlung für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
- Erstellung einer Verrentungsanalyse zu der sichersten Rente der Zukunft: Die Immobilienrente!
- Bereitstellung von zuverlässigen und kompetenten Handwerkern für die Sanierung oder Modernisierung Ihres Altbaus.
- Informationen zur Umwandlung von Mehrfamilienhäusern in Eigentumswohnungen.
- Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis zum GWG:
MaklerinMünster, Margherita Magri Immobilien ist nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Dafür müssen wir relevante Daten Ihres Personalausweises festhalten zum Beispiel mittels einer Kopie.
Gemäß § 8 Abs. 1 und 3 GwG, sind wir dazu verpflichtet, die eingeholten Informationen 5 Jahre aufzubewahren.
Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Unterstützung, die Dokumentationspflicht nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen, indem Sie uns die entsprechenden Unterlagen zur Verfügung stellen.

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank
- Vollwertige Einbauküche
- Parkettboden
- Marmorboden
- Ankleidezimmer
- Zwei Loggia
- Kaminofen
- Teilweise elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Plissees
- ca. 30 m² großer Raum (Büro, Hobbyraum, Abstellraum)

Notwendige Unterlagen für den Vermieter:
• Mieter-Selbstauskunft
• Bürgschaft
• Letzten drei Gehaltsabrechnungen
• Schufa- bzw. Solvenzauskunft
• Kopien der Personalausweise
• Nachweis Haftpflichtversicherung

Lagebeschreibung

Das Kreuzviertel, das von Altbauten aus der Jahrhundertwende geprägt wird, ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Münster. Die exzellente Infrastruktur im Bereich Versorgung, Bildung und Kultur sowie die Nähe zur historischen Altstadt machen das Kreuzviertel so beliebt.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich das Naherholungsgebiet Wienburgpark und Münsters beliebte Promenade. Mehrere Bushaltestellen sind in der näheren Umgebung zu finden. Hierdurch ist der nur ca. 3 km entfernt liegende Hauptbahnhof schnell erreicht.

Umgebung:
- Das nächste Restaurant ist nur ca. 100 m entfernt
- Die nächste Tankstelle ist nur ca. 1 km entfernt
- Der Hafen ist ca. 3,6 km entfernt
- Der Aasee ist ca. 2,8 km entfernt
- Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km entfernt

Lebensmittel, etc.:
- Der nächste Bäcker ist ca. 100 m entfernt
- Der nächste Supermarkt ist ca. 500 m entfernt

Gesundheit:
- Der nächste Hausarzt ist ca. 140 m entfernt
- Die nächste Apotheke ist ca. 15 m entfernt
- Das nächste Krankenhaus ist ca. 290 m entfernt

Bildung:
- Das Juridicum ist ca. 1,5 km entfernt
- Das Schloss Münster ist ca. 1,5 km entfernt
- Die Uniklinik Münster ist ca. 1,5 km entfernt
- Der Leonardo-Campus ist ca. 2,2 km entfernt

Ausstattung

Adresse 48149 Münster
Wohnfläche ca. 148 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Zimmer 4
verfügbar ab 01.03.2020
Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 2
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Kategorie Gehoben
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Baujahr 1906
Befeuerungsart Gas
Boden Stein, Parkett
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 3
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Kamin
Küche Einbauküche, offene Küche
Lage/Gebiet Wohngebiet
Möbliert teilweise
Provisionspflichtig
Rollstuhlgerecht
Unterkellert
WG-geeignet
Zugang zur Wohnung 01.03.2020
Zustand gepflegt

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