Kapitalanleger oder Eigennutzer, hier ist beides möglich

Objekt-Nr. 3240 – Wohnung zum Kauf in Münster

Ansprechpartner

Paul-Bernd Matzker

Telefon: 02572 98425
Telefax: 02572-98413

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Eckdaten

Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
297 €
Adresse
48157 Münster
Wohnfläche
ca. 86 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.03.2026

Beschreibung

Eine schöne, komplett modernisierte vier Zimmer Wohnung im Münsteraner Stadtteil Coerde. Die großzügige Etagenwohnung befindet sich im 1. OG eines 6 Parteienhauses. Die insgesamt ca. 86m² Wohnfläche teilen sich auf in eine Diele, eine großzügige Küche mit zusätzlichem Platz für einen Esstisch, ein modernisisertes Bad mit großzügiger Regendusche, ein separates WC, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Raum im Keller des Hauses.

Die Wohnung wurde über die vergangenen Jahre komplett modernisiert. So wurden die gesamten Innenwände gedämmt, die Leitungssysteme (Wasser, Elektrik) komplett erneuert, die Bodenbeläge und Türen erneuert und die Sanitäranlagen saniert. Hier finden Sie eine gepflegte Wohnung, in die Sie so einziehen können. Durch die Großzügigkeit und Anzahl der Zimmer haben Sie hier eine ideale Wohnung für die Familie mit bis zu zwei Kindern.

Sonstiges

Eine attraktive Kaufgelegenheit, gut geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Wohnungsgröße, die Lage sowie der gepflegte Zustand bieten ideale Voraussetzungen für schönes Wohnen oder eine nachhaltige, sichere Vermietbarkeit. Melden Sie sich bei uns, wir informieren Sie gerne!

Zahlung und Übergabe der Wohnung soll im Oktober 2021 sein. Die Bewohner würden jedoch noch bis Dezember in der Wohnung verbleiben. Danach steht die Wohnung zur freien Verfügung.

Ein gültiger Energieausweis für die Wohnung liegt uns vor.

Der Verkäufer wünscht, dass der Käufer die Hälfte der vereinbarten Provision übernimmt. Somit ist für den Käufer bei Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 2,98% (inkl. UST) des beurkundeten Kaufpreises fällig. Diese Vereinbarung wird auch in den notariellen Kaufvertrag übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Bei einer Mehrzahl von Kaufinteressenten behält sich der Eigentümer vor, sich für das aus seiner Sicht wirtschaftlichste Kaufangebot zu entscheiden.

Ausstattungsbeschreibung

Eine in 2007 komplett modernisiserte Etagenwohnung in einem 6-Parteienhaus:
+ Erneuerte Leitungssysteme innerhalb der Wohnung (Strom / Wasser)
+ Komplette Außenwände gedämmt
+ Renoviertes Bad und WC (beides mit Fenster)
+ Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
+ Süd-Balkon
+ Einbauküche verbleibt in der Wohnung
+ Eigener Kellerraum
+ 3 mögliche Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Münsteraner Stadtteil Coerde. Der Stadtteil bietet Ihnen alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell zu Fuß erreicht. Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für die Fahrt in die Innenstadt können Sie bequem auf die umliegenden Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs zugreifen. Auch der Anschluss an den Bahnverkehr ist über die Haltestelle Münster-Nord in fußläufiger Entfernung.

Coerde ist ein aufstrebender Stadtteil im Norden von Münster. Von hier ist die Innenstadt schnell erreicht, aber auch die Natur liegt mit den Rieselfeldern direkt vor der Haustür.

Käuferprovision

2,975%

Ausstattung

Zimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1964
Befeuerungsart Fernwärme
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Zustand modernisiert

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