Kapitalanlage mit Zukunft Vermietete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Fünfparteienhaus aus den 1970er Jahren in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rosendahl-Darfeld. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Bauweise, den gepflegten Gesamtzustand sowie eine angenehme Hausgemeinschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet die Wohnung eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, wodurch die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf attraktiv ist – ein wichtiger Faktor für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Erdgeschosslage mit Terrasse und Garten sowie der ruhigen Wohnlage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Mietmarkt.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem eigenen Garten, einen abgetrennten Bürobereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller sowie einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.

Diese Immobilie vereint eine solide Vermietungssituation mit einer attraktiven Wohnqualität und bietet damit eine hervorragende Grundlage für ein langfristig wertbeständiges Investment.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse mit direktem Zugang zum Garten

- Gartennutzung

- Gäste-WC

- funktionale Grundrissgestaltung

- eigener Kellerraum

- PKW-Stellplatz

- gepflegter Gesamtzustand des Hauses

- ruhiges Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Darfeld in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend. Die Straße ist geprägt von geringem Verkehrsaufkommen und überwiegend Anwohnerverkehr, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet.

Darfeld bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Die umliegende Natur sowie die dörflich geprägte Struktur machen den Standort insbesondere für ruhesuchende Mieter attraktiv.

Die Kreisstadt Coesfeld mit Ihrem Krankenhaus, Schulen, Hallenbad, Theater und Golfplatz sind in 10 Minuten zu erreichen.

Das Ruhrgebiet ist über die A31 oder A43 erschlossen.

Käuferprovision zzgl. MwSt

2,7% inkl. MwSt.

Ausstattung